物业公司的公共收益部分确实需要纳增值税。下面我为您详细解释这一结论：

首先，从法律角度来看，物业公司的公共收益，如小区内的广告收入、公共停车位收入等，都属于物业公司的经营收入。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定，这些收入属于增值税的应税范围，因此物业公司需要对其公共收益部分缴纳增值税。

其次，从税务实践的角度来看，税务机关在对物业公司进行税务稽查时，也会重点关注其公共收益部分是否依法申报并缴纳了增值税。如果物业公司未按规定缴纳，将面临税务处罚和补缴税款的风险。

综上所述，物业公司的公共收益部分是需要纳增值税的。建议物业公司在日常经营中，严格遵守税收法律法规，依法申报并缴纳税款，以避免不必要的税务风险。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。