关于物业法对物业费面积收费的规定，以下是根据相关法律法规及常规实践给出的详细解答：

一、物业费收费面积的计算依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业费收费面积一般按房屋的建筑面积计算。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，全面涵盖了业主实际享有的房屋空间范围，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。

二、特殊情况下的收费面积计算

• 合同约定：虽然民法典规定了按建筑面积计算，但如果物业服务合同中有特别约定，比如按套内使用面积计算物业费，并且该约定是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，那么该约定具有法律效力，物业费的收费面积就按照合同约定的方式计算。

• 共有部分：对于存在共有部分的情况，虽然业主不单独拥有共有部分的产权，但物业服务需要对共有部分进行管理、维护等，这部分成本也分摊在物业费中。因此，即使考虑到共有部分，物业费仍然以建筑面积为基础进行计算，以确保物业服务费用计算的合理性与公平性。

三、其他相关规定

• 物业费的收取原则：物业费的标准、方式等由物业服务合同明确约定，并且应合理且公开透明。物业服务企业需要定期向业主公开收费项目、标准及使用情况，不得随意调整费用标准。

• 业主支付物业费的义务：只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有义务按时支付物业费，不得以未接受或无需接受服务为由拒付。如果业主逾期未支付，物业服务企业有权催告并在合理期限内要求支付。

• 物业费的用途：物业费主要用于支付物业服务企业为业主提供的各项服务和管理工作，包括人员费用、物业共用部位和设施设备的日常运行、维护费用等，以及小区公共区域和设施的维护和保养。

综上所述，物业费收费面积主要依据房屋的建筑面积进行计算，但在特定情况下也可能根据合同约定进行调整。业主在支付物业费时应了解相关法规和政策，并按时履行支付义务。如果业主对物业服务或物业费有任何疑问或不满，建议通过与物业公司协商、向相关部门投诉或寻求法律援助等方式来维护自己的权益。