犯罪人只有一套房产，在一定条件下也是可以拍卖的。以下是详细分析：

1. 涉及刑事案件的情况：

   • 如果该房产是犯罪所得的财物，或者是用于犯罪活动的工具，那么无论犯罪人是否只有这一套房产，都有可能被依法拍卖，以作为对犯罪行为的惩罚或者对受害人的赔偿。
   • 如果犯罪人被判处罚金或者需要赔偿受害人，而其没有其他财产可供执行，只有这一套房产，那么在某些情况下，这套房产也可能被拍卖以执行判决。

2. 涉及民事案件的情况：

   • 在民事债务纠纷中，如果犯罪人（同时也是债务人）无法履行还款义务，且其只有这一套房产，那么债权人可以通过法律程序申请强制执行，包括拍卖这套房产来清偿债务。
   • 但需要注意的是，如果这套房产是犯罪人及其家属生活所必需的居住房屋，且拍卖后可能导致其家属无房可住，那么在某些情况下，法院可能会考虑这一因素，对拍卖房产持谨慎态度。

3. 法律程序与保障：

   • 无论是刑事案件还是民事案件，拍卖房产都需要经过严格的法律程序，包括法院的判决、执行裁定等。
   • 在拍卖过程中，也需要遵循相关法律法规，确保拍卖的公正、公平和合法。
   • 同时，对于犯罪人及其家属的合法权益，法律也会给予相应的保障。

综上所述，犯罪人只有一套房产，在一定条件下是可以拍卖的，但具体能否拍卖以及拍卖的程序和结果，都需要根据具体的法律案件和法律规定来确定。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。