针对老人不能自理了房产怎么过户的问题，以下是一些详细的解答和建议。

首先，如果老人因身体原因无法亲自到场办理房产过户手续，可以考虑以下几种方式：

一、委托代理

老人可以委托亲属、朋友或专业律师作为代理人，代为办理房产过户手续。在这种情况下，需要准备以下材料：

1. 老人的身份证明（如身份证、户口本等）；
2. 代理人的身份证明；
3. 房产证明（如房产证、土地证等）；
4. 委托代理书，明确代理人的代理权限和代理期限。

代理人携带上述材料到当地房管局或不动产登记中心办理过户手续。

二、上门服务

部分地区的房管局或不动产登记中心提供上门服务，针对身体不便的老人，可以联系相关部门咨询是否提供此类服务。如果提供，工作人员会上门为老人办理过户手续，这样老人就无需亲自到场。

例如，常德市不动产登记中心就提供了类似的上门服务，为身体不便的群众解决了实际问题。您可以咨询当地房管局或不动产登记中心是否提供此类服务，并了解具体的申请流程和所需材料。

三、特殊程序

在某些特殊情况下，如果老人无法亲自到场且无法委托代理，可以通过法律程序指定监护人或代理人来办理过户手续。这需要依据当地法律法规进行具体操作，建议咨询专业律师或法律机构以获取更详细的指导。

此外，如果房产过户给直系亲属，可能还需要提供亲属关系证明（如户口本、结婚证等），并按照当地政策缴纳相关税费和费用。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局或不动产登记中心以获取最准确的信息。

总之，老人不能自理时房产过户需要综合考虑老人的实际情况和当地政策规定。可以选择委托代理、上门服务或特殊程序等方式来办理过户手续。在具体操作过程中，建议咨询当地房管局或不动产登记中心以获取最准确、最详细的信息和指导。