您好，关于“宅基地不能卖给外村人”的规定，在《中华人民共和国土地管理法》中有明确的体现。以下是对此问题的详细解答：

一、宅基地的性质与归属

首先，我们需要明确宅基地的性质和归属。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地是属于农村集体所有的土地，农村村民只有使用权，而没有所有权。这意味着宅基地不是个人财产，不能随意买卖。

二、宅基地不能卖给外村人的法律依据

1. 宅基地的申请与分配：

   • 宅基地的申请是基于本集体经济组织成员的身份。外村人由于不属于该集体，因此不具备获取本村宅基地的资格。

2. 土地管理秩序与集体成员利益：

   • 若将宅基地卖给外村人，会破坏农村土地管理秩序，损害本集体成员的利益，影响农村社会稳定与发展。这一规定旨在保障农村土地的合理利用，维护农村集体经济组织的权益。

3. 相关法条引用：

   • 虽然《中华人民共和国土地管理法》中并未直接出现“宅基地不能卖给外村人”的字样，但从该法的第九条、第六十二条等条款中，我们可以明确推导出这一结论。特别是第六十二条指出，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过规定的标准。这一规定进一步强调了宅基地的分配是基于本集体经济组织成员的身份和需要。

三、宅基地上房屋的买卖

需要注意的是，虽然宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋是可以买卖的。房屋所有人可以将房屋卖给本村或者外村的人。然而，出售房屋后，原宅基地使用权人将不能再申请新的宅基地。

综上所述，宅基地作为农村集体所有的土地，是不能卖给外村人的。这一规定旨在保护农村土地的合理利用和集体成员的权益。如果您有关于宅基地或相关法律问题的进一步疑问，建议咨询专业的法律人士或机构以获取更详细的解答。