针对您提出的“刚交房买家说此房为凶宅怎么赔偿”的问题，首先我们需要明确一点：在法律上，“凶宅”并非一个具有明确法律定义的概念，它通常指的是发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等）的房屋。因此，处理这类问题时，我们需要根据具体情况来分析和判断。

1. 合同约定情况：

   • 如果在房屋买卖合同中明确约定了房屋并非“凶宅”，且买家能够证明该房屋确实存在非正常死亡事件，那么卖家可能构成违约。此时，买家有权要求卖家承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
   • 赔偿的具体数额和方式，应根据合同中的违约条款、买家的实际损失以及卖家的过错程度等因素来综合确定。

2. 合同未约定情况：

   • 如果房屋买卖合同中并未明确约定关于“凶宅”的内容，那么买家在主张赔偿时可能会面临一定的困难。因为在此情况下，卖家并未明确承诺房屋非“凶宅”，买家也难以直接依据合同要求赔偿。
   • 然而，买家仍然可以尝试通过其他途径来维护自己的权益，比如与卖家进行协商、寻求第三方调解或提起民事诉讼等。在诉讼过程中，买家需要提供充分的证据来证明卖家存在欺诈、隐瞒等过错行为，以及这些行为给自己造成的实际损失。

3. 建议与注意事项：

   • 在购房前，买家应尽可能了解房屋的历史和现状，包括是否发生过非正常死亡事件等。这可以通过向卖家询问、查看房屋档案、咨询邻居或物业等方式来实现。
   • 如果买家对房屋的历史存在疑虑或担忧，建议在合同中明确约定关于“凶宅”的条款，以确保自己的权益得到保障。
   • 在发生纠纷时，买家应保持冷静和理性，及时收集证据并咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。

总之，处理“凶宅”赔偿问题需要根据具体情况来分析和判断。如果您遇到了类似的问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。