自建房的产权性质并非一概而论，而是取决于多个因素，包括土地性质、建设审批手续以及相关法律法规的规定。合法的自建房可拥有明确的产权，而违法建筑则不具有合法产权。以下是对自建房产权的详细解析：

一、合法的自建房产权

1. 农村自建房：

   • 农户在宅基地上自建的房屋，通常享有所有权，可进行占有、使用、收益和处分（但需符合相关规定）。宅基地属于农民集体所有，农户对宅基地仅拥有使用权。
   • 在集体建设用地上依法建造的房屋，所有权归建设者，但流转可能受限，一般仅限本集体经济组织内部成员转让。

2. 城市自建房：

   • 通过合法方式取得国有土地使用权后建造的房屋，所有权归建设者，可依法办理产权登记并进行市场交易。
   • 必须办理国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法手续。

二、违法的自建房

• 未办理合法建设审批手续，私自在集体土地或国有土地上建造的房屋属于违法建筑，不具有合法产权。此类房屋可能面临被责令拆除、罚款等处罚，无法进行合法交易和登记。

三、自建房的房产证问题

• 合法的自建房，无论是农村还是城市，在符合相关规划和建设要求的前提下，通常可以办理房产证。但农村的房产证与市区购房的房产证有所区别，通常只填写户主名字。

综上所述，自建房的产权性质及权益保障取决于土地性质、建设审批手续以及相关法律法规的遵循。在自建房屋时，应确保建设行为合法合规，以充分保障自身的产权权益。如有任何疑问或纠纷，可直接向我咨询，我将为您提供专业的法律意见和帮助。