关于您提出的“房子租出去了，不到期物业费退吗”的问题，我可以从以下几个方面为您详细解答：
结论前置：租房不满一年物业费能否退还，主要取决于租房合同与物业服务合同的约定以及双方协商的结果。
详细分析：
依据合同约定：
- 如果租房合同或物业服务合同中明确约定了物业费按年支付且提前退租时可按剩余租期退还，那么租客在租房不满一年提前退租时，有权要求房东或物业公司退还剩余租期对应的物业费。
- 若合同中明确规定物业费一经支付，无论何种情况均不予退还，那么租客通常难以要求退还物业费。
未约定或约定不明：
- 当合同中对提前退租时物业费的退还问题未作约定或约定不明确时，租客应首先尝试与房东或物业公司进行协商。如果双方能够达成一致，租客就能获得相应退款。
- 若协商不成，租客可考虑通过法律途径解决纠纷。法院会综合考虑各种因素，如合同的履行情况、双方的过错程度等，作出判决。但需要注意的是，通过法律途径解决纠纷可能需要时间和成本，且结果具有不确定性。
特殊情况：
- 如果在租赁期间，物业服务存在严重瑕疵，如卫生状况差、安保措施不到位等，导致租户权益受损，租户可与物业公司协商，要求其改善服务或适当退还部分物业费。
注意事项：
- 在决定提前解约或退租前，租客应仔细计算可能产生的经济损失，包括物业费、违约金等其他费用。
- 建议租客在签订租赁合同和物业服务合同时，就相关问题进行明确的约定，以避免后续产生不必要的纠纷。
- 若遇到复杂情况或无法自行解决纠纷，租客应及时咨询专业的法律人士或房产中介机构的意见。
综上所述，租房不满一年物业费能否退还的问题需要根据具体情况来分析。如果您在租房过程中遇到了类似的问题，可以仔细查看合同条款，并与房东或物业公司进行协商。如果协商无果，也可以考虑寻求法律帮助来维护自己的合法权益。