针对您提出的不动产登记历史遗留问题解决办法，这是一个相对复杂且涉及多方面因素的问题。不过，我可以根据已有的参考信息，为您提供一些通用的解决思路和框架。
首先，解决不动产登记历史遗留问题需要遵循一定的原则，这些原则通常包括：
- 尊重历史，还原历史场景：要考虑到历史背景和当时的政策环境，对遗留问题进行合理评估。
- 人民至上，维护群众利益：以人民群众的利益为出发点，确保解决方案能够切实保障群众的合法权益。
- 依法依规，稳步推进：在法律法规的框架内，按照既定程序稳步推进问题的解决。
- 积极可行，方便群众：提出的解决方案要具有可操作性，同时尽可能地方便群众办理相关手续。
在具体操作上，可以参考以下步骤或措施：
梳理问题，分类处理：
- 对不动产登记历史遗留问题进行全面梳理，分类归纳，明确各类问题的性质和特点。
- 针对不同类型的问题，制定具体的解决方案和处理流程。
完善政策，提供依据：
- 政府部门应出台相关政策或指导意见，为解决不动产登记历史遗留问题提供政策依据。
- 政策中应明确处理原则、处理标准、办理流程等内容，确保解决方案的合法性和合理性。
建立机制，协同推进：
- 建立政府主导、部门协同的工作机制，明确各部门的职责和分工。
- 加强部门间的信息共享和沟通协作，形成合力，共同推进问题的解决。
注重实效，强化监督：
- 加强对解决方案实施情况的监督和检查，确保各项措施得到有效落实。
- 对实施过程中出现的问题及时进行调整和优化，确保解决方案的实效性和可持续性。
此外，还可以参考一些具体的处理办法，如：
- 对于房屋所有权和土地使用权主体不一致的问题，可以依法依规办理房地合一的不动产权证书，或补充相关手续完善权属关系。
- 对于房地产开发过程中违反土地管理、规划管理的问题，可以根据问题发生的时间段和具体情况进行分类处理，符合条件的可先行办理登记，并在登记后由相关部门处理违法违规情况。
- 对于单方申请登记问题，如开发建设单位已注销等原因导致无法共同申请登记的，可以规定在权属来源清楚、界址明确等条件下单方申请登记。
综上所述，解决不动产登记历史遗留问题需要政府、部门和社会各方面的共同努力和协作。通过遵循一定的原则、梳理问题、完善政策、建立机制以及注重实效和强化监督等措施，可以逐步解决这些问题，保障人民群众的合法权益。