离婚时房产继承的分割是一个相对复杂的问题，需要根据不同情况来具体处理。以下是对此问题的详细解答：
一、房产归属的判定
夫妻共同财产：
- 如果房产是婚后继承且无特殊约定，通常会被视为夫妻共同财产。
- 在这种情况下，离婚时房产的一半会先分给配偶，另一半则作为被继承人的遗产进行分割。
个人财产：
- 如果房产是一方婚前继承的，无论是否已实际取得，均属于其个人财产。
- 遗嘱中明确指定由一方继承的房产，也属于个人财产。
二、遗产分割的原则
有遗嘱的情况：
- 如果存在合法有效的遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人将按照遗嘱内容继承房产。
- 如果遗嘱中明确只归一方，那么该房产在离婚时不参与分割。
无遗嘱的情况：
- 如果没有遗嘱，那么将按照法定继承的规则进行分割。
- 法定继承人包括配偶、子女、父母，他们通常会均等分配遗产。
三、分割方式
折价补偿：
- 如果双方都想要房产，可以通过竞价方式解决，由出价高的一方获得房产，并对另一方进行折价补偿。
共有人竞买：
- 双方也可以协商通过共有人竞买的方式，确定房产的归属和补偿金额。
拍卖分割：
- 如果双方都不想要房产，可以依法进行拍卖，并分割拍卖所得的价款。
四、实际分割时需要考虑的因素
在实际分割房产时，需要综合考虑多种因素以确保公平合理，包括：
- 各方对房产的贡献程度；
- 各方的居住需求；
- 房产的实际价值及市场情况；
- 双方的经济状况及支付能力等。
五、相关建议
协商处理：
- 建议双方在离婚前就房产分割问题进行充分协商，尽量达成共识，以避免后续的纠纷和诉讼。
寻求专业帮助：
- 如果协商不成，可以寻求专业律师或法律机构的帮助，通过法律途径解决争议。
综上所述，离婚时房产继承的分割需要根据具体情况来判定和处理。在实际操作中，应综合考虑各种因素，并遵循相关法律法规的规定，以确保分割的公平合理。