首先，产证上房屋类型显示为公寓，但产权为70年，这并不一定存在问题。房屋类型和产权年限是两个不同的概念，它们之间并不总是直接对应。下面我为您详细解释：

1. 房屋类型与产权年限的关系：

   • 公寓通常指的是一种住宅形式，它可以是高层、多层或独立单元，用于居住。
   • 产权年限则是指土地使用权的年限，即你拥有该土地及土地上建筑物的使用权的时间长度。
   • 在我国，住宅用地的产权年限通常为70年，而商业、工业等用地的产权年限则可能较短。

2. 为什么公寓的产权会是70年：

   • 如果你的公寓建在住宅用地上，那么它的产权年限自然就是70年。
   • 有些开发商在开发时，可能会将原本规划为住宅的土地用于建设公寓，这样公寓的产权年限就会与住宅一致。

3. 你需要关注的事项：

   • 确认土地性质：虽然产权证上写的是公寓，但最重要的是确认土地的性质是住宅用地。你可以通过查看土地使用权证或咨询相关部门来确认。
   • 了解续期政策：70年产权到期后，根据现行政策，你有可能需要续期。了解续期的政策和流程，以便在未来做好准备。
   • 关注公寓的其他权益：除了产权年限，你还需要关注公寓的其他权益，如是否享有学区资源、是否能落户等。

综上所述，产证上房屋类型显示为公寓，但产权为70年，并不表示存在问题。你只需确认土地性质，了解续期政策，并关注公寓的其他权益即可。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。