房子过户与赠与在房产交易中都是常见的产权转移方式，但它们之间存在显著的区别。以下是对这两者的详细对比：

一、核心区别

1. 过户：是房产买卖或继承过程中的一种产权转移方式，涉及契税、增值税和个税等费用的支付。
2. 赠与：则是一种无偿转让产权的方式，常见于直系亲属之间，通常需要缴纳契税及公证费用，部分情况可能还涉及增值税。

二、税费对比

1. 过户：

   • 契税：根据房屋面积和房价，首套房契税为1%-3%。
   • 增值税：房产证未满两年的普通住宅，需按总房价的5%征收。
   • 个人所得税：一般为房屋总价的1%或差额的20%。若房产满五年且为唯一住房，税费可减少。

2. 赠与：

   • 契税：与买卖过户一致，为1%-3%。
   • 公证费：按房产价值的2%-3%收取。
   • 若赠与房产后续再出售，税费将按非家庭首套房对待，成本可能较高。

三、法律风险对比

1. 过户：交易明确，产权清晰，适合购房或家庭分配时有买卖需求的情况，法律风险较低。
2. 赠与：存在赠与撤销风险，尤其是非直系亲属间的赠与。因此，需签署合法的赠与合同，并办理公证，以避免后续纠纷。

四、实际场景选择

1. 直系亲属之间：

   • 若计划长期持有房产，赠与可能更划算，可避免日后拆迁或分配问题。
   • 若后续可能出售房产，过户可能更省钱，因为赠与房屋再出售时税费较高。

2. 非直系亲属之间：

   • 更推荐买卖过户，因为产权转移合法明确，后续法律纠纷更少。

综上所述，房子过户与赠与在核心定义、税费成本、法律风险以及实际场景选择上都存在显著差异。具体选择哪种方式，需根据个人的实际需求和计划来决定。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。