财产继承和赠与在发生时间、实现方式、费用及法律程序上存在显著区别。以下是对这两者的详细分析：

一. 发生时间与实现方式

1. 财产继承：发生在财产所有人去世后，可以是遗嘱继承或法定继承，不一定会存在合同。继承人根据遗嘱或法定继承顺序获得财产。

   • 例如，张先生去世后，其子女根据遗嘱或法定继承顺序继承其房产。

2. 财产赠与：可以发生在任何时候，是通过赠与合同的方式来实现的。赠与人将其财产无偿赠送给受赠人，受赠人愿意接受即完成赠与。

   • 例如，李女士在生前决定将房产赠与给其孙子，双方签订赠与合同并完成相关手续。

二. 费用及法律程序

1. 财产继承：

   • 继承过户实际上成本较低，主要费用是继承权公证。办理继承权的公证需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明等文件，并根据继承房屋评估价值的2%收取公证费（最低200元）。
   • 继承过户不涉及营业税、个税和契税，但需缴纳登记费、权证印花税等。

2. 财产赠与：

   • 赠与过户需要缴纳契税，契税征收比例是房屋评估价值的1.5%。同时，赠与人和受赠人还需订立赠与书并进行公证，公证费收取比例与继承权公证相同。
   • 办理房屋所有权转移登记手续时，还需缴纳登记费、权证印花税等。

三. 总结

• 财产继承是在财产所有人去世后发生的，依据遗嘱或法定继承顺序进行；而财产赠与则可以在任何时候发生，通过赠与合同实现。
• 在费用方面，继承过户成本相对较低，主要费用为继承权公证费；而赠与过户则需额外缴纳契税。
• 法律程序上，继承需要办理继承权公证及房地产继承登记；赠与则需要订立赠与书、进行公证并办理房屋所有权转移登记。

综上所述，财产继承和赠与在多个方面存在显著差异。选择哪种方式取决于具体情况和双方当事人的意愿。如有进一步需要，您可以继续咨询我。