国有划拨的房子在一般情况下是可以购买的，但购买过程中需要遵守相关的法律法规，并确保交易的合法性和权益的保障。以下是对国有划拨房子购买问题的详细解答：
一、国有划拨房子的定义与性质
国有划拨房子是指经过县级以上人民政府依法批准，土地使用者通过缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，或者是无偿取得的国有土地使用权上的房屋。这类房屋的土地使用权并非通过出让方式获得，因此在交易时需要特别注意。
二、购买国有划拨房子的条件
卖方条件：
- 卖方必须领有国有土地使用证，这是进行交易的基本前提。
- 房屋必须具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，以确保交易的合法性和买方的权益。
交易过程：
- 双方需要签订土地使用权出让合同，明确双方的权益和责任。
- 在实际操作中，国土局通常会要求补缴土地出让金作为过户的前提条件。这笔费用由谁缴纳需要在交易双方之间明确约定，以避免后续纠纷的发生。
三、划拨房产证办理流程
购买国有划拨房子后，需要办理房产证以证明产权归属。办理流程如下：
- 确定开发商初始登记：确保开发商已经在规定时间内将房屋权属登记资料报送房地产主管部门。
- 填写申请表：到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，完成后需要开发商签字盖章。
- 获取测绘图：这是确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
- 准备申请文件：明确需要领取哪些必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，并请开发商审核并盖章。
- 缴纳费用：需要缴纳公共维修基金和契税等费用，这些费用一般由房产所在地区的小区办收取。
- 领取房产证：按照规定时间领取房产证，并保存好管理部门给的领取证书的通知书。
四、注意事项与建议
- 了解法律法规：在购买国有划拨房子前，务必了解相关法律法规和政策要求，确保交易的合法性和安全性。
- 明确费用承担：在交易过程中，要明确土地出让金等费用的承担方，避免后续纠纷。
- 选择正规渠道：建议通过正规渠道进行交易，并咨询专业人士的意见，以确保交易的顺利进行。
综上所述，国有划拨的房子在符合相关法律法规和政策要求的前提下是可以购买的。但在购买过程中需要特别注意交易的合法性和权益的保障，确保交易的顺利进行并办理好房产证。