划拨土地上的房子在一定条件下是可以买卖过户的。以下是对这一问题的详细解答：
一、划拨土地及其房子的性质
划拨土地的定义：
- 划拨土地是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得或缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
- 这种土地性质的取得往往带有公共利益和政策导向性，因此其买卖过户受到严格限制。
划拨土地上房子的性质：
- 由于土地是划拨性质，房子在交易和过户时与出让土地上的房子有所不同。
二、划拨土地上房子的交易与过户条件
交易条件：
- 划拨土地上的房子在符合一定条件下是可以交易的，但需要遵循特定的程序和规定。
过户条件：
- 通常情况下，需要办理土地出让手续，并补缴土地出让金，将划拨土地转变为出让土地性质。
- 这需要由受让方（买方）向土地管理部门提出土地出让申请，经审核批准后，按照规定标准补缴土地出让金。
- 完成土地出让手续后，再持相关材料到房产管理部门办理房屋产权过户登记手续。
三、过户的具体流程
提出申请：
- 由受让方提出土地过户申请，并提交相关材料，如身份证明、土地权属证明、土地转让协议等。
审核材料：
- 土地管理部门会对申请进行严格审查，包括转让是否符合法律法规及相关政策规定，土地用途是否改变，受让方是否具备受让资格等。
补缴土地出让金：
- 审核通过后，受让方需要补缴土地出让金，具体金额根据土地评估价值及当地规定确定。
登记发证：
- 完成上述步骤后，土地管理部门会进行土地权属变更登记，将土地使用权登记至受让方名下，并颁发新的土地使用权证书。
四、注意事项
地区差异：
- 不同地区对于划拨土地上房屋的交易和过户可能有具体的规定和要求，有些地区可能有特殊政策或简化程序，有些则要求更为严格。
法律责任：
- 未经批准擅自买卖过户划拨土地的行为是违法的，可能会面临法律责任。
综上所述，划拨土地上的房子在一定条件下是可以买卖过户的，但需要满足特定的条件并遵循法定的程序。在办理过程中，建议咨询当地房地产管理部门和土地管理部门以获取更准确的信息和指导。