别墅产权70年到期后，房子依然归业主所有。下面我为您详细解释这一结论：

一、房屋产权与土地使用权的区分

房屋产权实际上包含两部分：房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题；而土地使用权则有一定的期限，对于住宅用地（包括别墅）而言，这一期限通常是70年。

二、住宅用地土地使用权续期规定

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2. 业主权益保障：

   • 这一条款明确保障了业主对房屋的长久权益。即使土地使用权到期，业主也无需担心房屋归属问题，因为法律已规定住宅建设用地使用权会自动续期。

3. 续期费用：

   • 目前对于续期费用尚未有明确的统一规定。在实际操作中，可能会根据不同地区的政策和具体情况来确定。如果需要补缴，相关部门会制定具体的补缴标准和程序。但根据过往案例和专家预测，续期费用可能不会很高。

三、非住宅用地土地使用权续期规定

需要注意的是，对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定执行；没有约定或约定不明确的，则依照法律、行政法规的规定处理。这与住宅用地的自动续期制度有所不同。

四、业主应注意事项

1. 关注政策动态：

   • 政府可能会根据社会发展和土地利用的实际情况，出台相应的政策来规范和处理产权到期问题。业主应密切关注当地政府的相关政策动态。

2. 准备续期费用：

   • 虽然目前对于续期费用的具体规定尚不明确，但业主应做好心理准备，并在经济条件允许的情况下适当储备资金。

3. 咨询专业机构：

   • 在面临产权到期问题时，业主可以咨询我这样的专业律师或房地产咨询机构，以获取更详细、更专业的指导和帮助。

综上所述，别墅产权70年到期后，业主无需担心房屋归属问题。法律已明确规定了住宅建设用地使用权的自动续期制度，并保障了业主的合法权益。如果您有任何关于房产问题的疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。