房子过了70年产权仍归房屋所有权人所有。以下是对这一结论的详细解释：

1. 房屋所有权与土地使用权：

   • 房屋所有权是永久的，属于购房者及其合法继承人，不受时间限制。
   • “70年产权”实际上是指住宅建设用地使用权的期限为70年，土地所有权归国家或集体所有，个人只有使用权。

2. 住宅建设用地使用权续期：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款，住宅建设用地使用权期限届满时，会自动续期。
   • 这意味着70年期限到期时，房子不会被收回，业主可继续使用该土地及地上的房屋，且无需重新购买土地使用权。
   • 关于续期费用的缴纳或减免，目前尚未有明确的法律或行政法规规定，因此在实际操作中可能需要关注相关法律法规的更新。

3. 非住宅建设用地使用权续期：

   • 与住宅不同，非住宅建设用地使用权在期限届满后并不是自动续期。
   • 需要依照法律规定及时办理续期手续，否则土地使用权将被收回，且地上的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权也将被一并收回。

综上所述，70年产权到期后，住宅依然归房屋所有权人所有，且住宅建设用地使用权会自动续期。业主无需担心房子被收回或需要重新购买的问题。但对于非住宅建设用地使用权，则需特别注意及时办理续期手续，以避免失去土地使用权和地上建筑物的所有权。如果您有任何关于房产产权或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。