关于买房的违约金一般扣多少的问题，并没有一个固定的标准，它取决于多种因素，包括合同约定、违约情形以及法律规定等。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在房屋买卖合同中，双方通常会就违约金的具体数额或计算方法进行明确约定。这是确定违约金的首要依据。例如，合同中可能规定：“若卖方逾期交房超过XX日，需按日向买方支付已付房款万分之X的违约金”。在此情况下，一旦发生违约行为，应直接按照合同约定的标准进行计算。

2. 法定赔偿范围补充适用：

   • 当合同未约定违约金或约定不明确时，可依据相关法律规定来主张实际损失赔偿。根据《民法典》第五百八十四条，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
   • 在实际操作中，法院会根据证据材料综合判定赔偿金额，可能包括直接损失（如额外租房费用）和可得利益损失（如房价上涨差价）。

3. 特殊情形的违约金计算规则：

   • 定金罚则：给付定金方违约无权要求返还，收受定金方违约需双倍返还。
   • 政策调整影响：限购限贷等政策变化导致无法履约时，通常不构成违约，但需注意及时通知对方并提供证明文件。
   • 不可抗力免责：自然灾害等不可预见事件导致违约时，可根据《民法典》第五百九十条主张免除责任，但需提供权威机构出具的证明文件。

4. 违约金调整的司法实践：

   • 根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以请求法院或仲裁机构调整过高或过低的违约金。调整标准通常以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、过错程度等因素。

5. 一般性原则：

   • 购房违约金一般是守约一方的实际损失的20%左右，但具体数额可以由卖方、买方协商后确定，只要最终确定的结果不低于实际损失的30%，约定就是有效的。若约定的比例高于此数额，高出部分可能不具有司法效力。

综上所述，买房的违约金具体扣多少，需要根据合同的具体约定、违约情形以及法律规定来综合判断。在实际操作中，建议双方在签订合同时明确约定违约金的计算方法和数额，以减少后续的争议和纠纷。如有具体问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。