关于遗产房不满5年出售需要交多少税的问题，这涉及到多个税种和具体的计算方式。以下是对此问题的详细解答：
结论前置
遗产房不满5年出售，需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税、契税等，具体税额需根据房屋的具体情况、成交价格以及当地税收政策来确定。
详细解答
增值税
- 税率：通常为5%。
- 免税条件：若房产为满2年的普通住房，可以免征增值税。对于非普通住房，满2年后以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%征收；不满2年的住房，无论普通与否，均按全额的5%缴纳。
- 计算公式：应纳税额 = 含税销售额÷（1＋5%）×5%。
个人所得税
- 税率：一般为20%。
- 免税条件：若房产满足“满五唯一”（即取得房产证或契税完税证明满5年且为家庭唯一生活用房）的条件，可以免征个人所得税。
- 计税依据：转让收入减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。
契税
- 税率：根据购房人是否为首套房及房屋面积确定，一般在1%-3%之间。首套房90平米及以下按1%，90平米以上按1.5%（具体可能因地区而异）。
- 缴纳方：契税由买方承担，但在遗产房出售的情况下，需根据购房人的具体情况来确定税额。
其他税费
- 印花税：目前个人销售住房暂免征收印花税。
- 附加税费：包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，以增值税为计税基础，税率根据所在地区不同而有所差异。
案例分析
假设小张出售继承的一套不满2年的普通住房，成交价格为100万元。那么：
- 增值税：应纳税额 = 100÷（1＋5%）×5% = 4.76万元（四舍五入）。
- 附加税费：若当地城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%，则附加税费 = 4.76×（7% + 3% + 2%）= 0.48万元（四舍五入）。
- 个人所得税：若该房产不满足“满五唯一”条件，则需按照财产转让所得项目缴纳个人所得税，具体税额需根据转让收入、房屋原值及相关费用计算。
- 契税：由买方根据房屋面积和套数缴纳，具体税额需根据买方情况确定。
注意事项
- 税收政策可能因地区和时间的不同而有所差异，具体纳税金额需根据当地规定计算。
- 在出售遗产房产前，建议咨询当地的税务部门或专业律师，以确保合法合规并了解详细的税费情况。
综上所述，遗产房不满5年出售需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税、契税等，具体税额需根据房屋的具体情况、成交价格以及当地税收政策来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。