关于经营性建设用地土地权属争议，主要涉及土地所有权和使用权方面的纷争。这些争议可能源于土地的征收、流转、承包、继承等多种因素。具体来说，经营性建设用地土地权属争议可以包括以下几种类型：
地块边界不清：相邻地块之间因界石移位、历史记载不明等原因导致的边界争议。
“一地多证”：同一块土地被先后颁发了多个不同的权属证书，如承包经营权证和建设用地使用权证，导致权属不明。这类争议往往需要通过行政机关的处理来明确土地用途和权属归属。
流转合同纠纷：在土地流转过程中，因合同条款不明确、双方对条款理解不一致或一方违约等原因导致的争议。
历史遗留问题：由于历史原因导致的权属不明，如早年未登记、登记错误或档案丢失等。
单位与个人、个人与个人之间的争议：这类争议可能涉及土地使用权的分配、转让、租赁等问题。
在解决经营性建设用地土地权属争议时，可以遵循以下途径：
协商调解：首先尝试通过协商调解的方式解决争议，这通常是最经济、最高效的方法。可以由村委会或乡镇政府组织双方进行协商，达成书面和解协议。
行政裁决：如果协商调解无果，可以向县级农业农村部门或土地管理部门申请确权，由政府作出行政处理决定。这通常需要在一定时限内完成调查并出具决定书。
司法诉讼：对行政裁决不服的，可以提起行政诉讼；或者直接向法院起诉民事侵权。在诉讼过程中，需要准备充分的证据来支持自己的主张，如承包合同、付款凭证、现场照片、证人证言等。
仲裁程序（可选）：在某些地区，还可以通过农村土地承包仲裁委员会或土地纠纷仲裁委员会进行仲裁，裁决书具有法律效力。
为了防范经营性建设用地土地权属争议的发生，建议采取以下措施：
明确合同条款：在土地流转或承包过程中，应明确四至范围、面积、期限等关键条款，并由双方签字盖章确认。
及时确权登记：主动申请土地承包经营权证或建设用地使用权证，确保自己的权益得到法律保障。
保留证据意识：保存好历年缴费收据、补贴领取记录、土地流转协议等关键证据，以备不时之需。
关注政策变化：及时了解国家关于土地政策的最新动态，确保自己的行为符合法律法规的要求。
总之，经营性建设用地土地权属争议是一个复杂而敏感的问题，需要综合运用法律、行政和调解等多种手段来解决。如果您遇到了相关问题，可以随时向我咨询，我会尽力为您提供专业的法律帮助。