盖小区需要申请的手续因具体情况而异，比如是城镇老旧小区改造还是农村宅基地建房。以下是针对不同情况的详细解答：

城镇老旧小区改造

如果是对已有的城镇老旧小区进行改造，通常需要遵循以下步骤：

1. 居民申请：

   • 居民需要向属地街道、社区或当地住房城乡建设部门提交改造申请。
   • 申请中应明确改造意愿、改造内容和期望的改造效果。

2. 政府审核：

   • 属地政府会统筹考虑居民的改造申请，并将其纳入年度改造计划。
   • 街道、社区会组织汇总居民的改造意愿，并共同商议确定改造方案。

3. 改造实施：

   • 改造方案确定后，政府会组织相关单位进行改造施工。
   • 改造过程中，会涉及更新改造老化和存在安全隐患的设施、提升小区环境和服务功能等。

4. 资金筹集：

   • 改造资金通常来自政府支持、社会力量参与和居民出资等多个渠道。
   • 居民可能需要承担部分改造费用，具体方式包括直接出资、使用住宅专项维修资金等。

农村宅基地建房

如果是在农村宅基地上新建房屋，通常需要按照以下流程进行申请：

1. 提出申请：

   • 村民需携带身份证、户口簿复印件向村委会提出申请。
   • 村委会会初步审核申请，符合要求的会由村协管员报镇农办。

2. 现场勘察与公示：

   • 镇农办会组织相关部门到现场勘察，并拍照留存。
   • 申请人符合条件的，会进行公示，公示期不少于5个工作日。

3. 审查与呈报：

   • 公示无异议后，村委会会将相关材料呈报镇农办。
   • 镇农办、自然资源所、规建办会联合审批申请。

4. 领取批准书：

   • 审批通过的，村民可以到镇农办领取《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。

5. 施工与验收：

   • 村民可以开始施工建设，期间相关部门会进行不定期巡查。
   • 建房完工后，村民需要向村委会提出验收申请，并由相关部门进行验收。

6. 办理产权证：

   • 验收合格后，村民可以凭相关材料到新会区不动产办理不动产权证。

综上所述，盖小区需要申请的手续因具体情况而异。如果是城镇老旧小区改造，主要涉及居民申请、政府审核、改造实施和资金筹集等步骤；如果是农村宅基地建房，则需要按照提出申请、现场勘察与公示、审查与呈报、领取批准书、施工与验收以及办理产权证等流程进行。