平房房本在符合一定条件的情况下是可以用来贷款的。具体来说：

1. 产权要求：

   • 平房必须具备合法的产权证明，且产权清晰、无纠纷。这是银行评估贷款风险的重要前提。

2. 房屋条件：

   • 平房的地理位置、建筑结构、建筑质量以及年限等因素，都会影响其抵押价值和贷款审批。例如，位于城市中心或交通便利区域的平房，以及建筑质量较好、具有一定年限的平房，相对更容易获得银行贷款。

3. 借款人资质：

   • 借款人的信用状况、还款能力也是银行审批贷款的重要考量因素。如果借款人信用良好、有稳定的收入来源，能够按时还款，那么抵押平房从银行贷款的可能性就会增加。

4. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物和其他土地附着物是可以作为抵押财产的。因此，平房作为建筑物的一种，在手续齐全的情况下，是可以办理抵押贷款的。
   • 同时，《城市房地产抵押管理办法》也规定了办理房地产抵押登记所需提交的文件，包括抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同以及《房屋所有权证》等。

5. 特别注意事项：

   • 如果平房是建在宅基地上的，那么抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，在提供抵押时，需要特别注意这一点，并考虑是否提供其他担保方式。

综上所述，平房房本在符合上述条件的情况下是可以用来贷款的。但具体能否获得贷款以及贷款额度等，还需要根据银行的具体政策和评估结果来确定。如果您有具体的贷款需求或疑问，可以直接向我咨询。