征信很乱时，房子抵押贷款确实存在难度，但并非完全不可能。具体情况需根据征信不良记录的程度、金融机构的政策以及其他补充条件来综合考虑。
征信不良记录的影响：
- 轻微不良：若只是偶尔的短期逾期，且能提供稳定的收入来源和合理解释，有可能获得贷款审批，但贷款利率可能上浮，贷款额度可能降低。
- 严重不良：如多次逾期、长期逾期或欠款未结清等严重记录，多数正规金融机构会因风险过高而拒绝贷款申请。
金融机构政策差异：
- 银行通常对征信要求严格，审批流程较为严谨。
- 非银行金融机构（如小额贷款公司、典当行）在风险偏好和审批上相对灵活，可能愿意提供贷款，但利率更高，还款条件更严格，且需特别注意其合法性和合规性。
其他补充条件：
- 提供额外抵押物或证明有稳定高收入来源，可增加获得贷款的机会。
- 良好的资金流水和还款记录也有助于金融机构重新评估风险。
在申请贷款时，建议：
- 咨询多家机构：了解不同金融机构的政策和要求，寻找最适合自己的贷款方案。
- 准备充分材料：提供完整的贷款申请材料，包括征信报告、收入证明、房产证明等，以展示自己的还款能力和房产价值。
- 注意贷款利率和条件：在获得贷款审批后，务必仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等条款，确保自己能够承担相应的风险和成本。
同时，也要提醒您，征信不良会对个人生活产生广泛影响，建议务必重视自己的征信记录，保持良好的信用习惯，及时还清欠款，避免逾期，以维护良好的信用状况。如有其他法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。