征信不好时，使用房产证抵押进行贷款确实存在一定的可能性和限制。以下是对这一问题的详细解答：

一、征信不好对贷款的影响

征信是评估个人信用状况的重要依据，对于贷款申请具有至关重要的影响。当征信不好，即存在逾期、欠款不还等不良记录时，会直接影响贷款审批的结果。

二、银行方面的贷款政策

1. 严格要求：多数银行对借款人的征信状况有严格要求，即使提供了房产证作为抵押，若征信太差，银行也可能拒绝贷款申请。
2. 特殊情况：在特殊情况下，如借款人能对征信不良作出合理解释，并展示足够的还款能力，部分银行可能会考虑降低贷款额度或提高贷款利率后放贷。

三、非银行金融机构的贷款政策

1. 相对宽松：相比银行，一些非银行金融机构（如小额贷款公司）对征信的要求可能会宽松些。它们可能更愿意在有房产抵押的情况下发放贷款。
2. 高利息和费用：但这类贷款往往伴随着较高的利息和费用，借款人的综合借款成本会相对较高。
3. 附加条件：非银行金融机构可能还会有其他附加条件，如要求购买相关保险产品等。

四、贷款申请的注意事项

1. 积极沟通：征信不好的借款人应积极与金融机构沟通，提供详细的财务状况和资产证明，以增加获得贷款的机会。
2. 综合评估：金融机构在审批贷款时，会综合考虑借款人的征信、资产、收入等多方面因素。因此，即使征信有一定问题，若其他条件优越，仍有可能获得贷款。

五、总结

征信不好并不一定意味着不能进行房产抵押贷款，但确实会增加贷款的难度和不确定性。借款人需要根据自己的实际情况，积极与金融机构沟通，并准备充分的材料以证明自己的还款能力和信用状况。同时，也要警惕高利息和费用带来的风险，谨慎选择贷款机构。