关于人才房是否有房产证的问题，这主要取决于具体的政策规定和房屋性质。以下是对这一问题的详细解答：

一、人才房的性质与房产证的关系

1. 人才房的定义：

   • 人才房通常是为吸引和留住人才而提供的政策性住房，其性质可能因地区和政策而异。
   • 在某些地区，人才房可能是公租房、共有产权房或其他形式的政策性住房。

2. 房产证的重要性：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，证明房屋归属和权益。
   • 对于购房者而言，拥有房产证意味着对房屋有完整的处置权，包括转让、出租、抵押等。

3. 人才房与房产证的关系：

   • 如果人才房是共有产权房或可售型人才房，那么在满足一定条件后（如购满一定年限、补缴土地出让金等），购房者通常可以获得房产证。
   • 如果人才房是公租房或只租不售的住房，那么购房者通常无法获得房产证，因为这类住房的所有权归政府或相关机构所有。

二、不同地区人才房房产证的具体情况

1. 北京：

   • 在北京，人才房政策包括供应公租房、共有产权房以及提供租房补贴和购房支持政策。
   • 对于共有产权房，购房者需要满足一定条件才能获得房产证，并且房产证上会注明共有产权的比例。
   • 对于公租房，租户通常无法获得房产证。

2. 深圳：

   • 在深圳，人才房也有类似的政策规定。
   • 根据深圳市住房和建设局的回复，如果人才房是和商品房一样交房后可获得房产证，那么银行通常会认可这种房产证，并配合购房者进行商转公等业务。
   • 但如果人才房需要缴清贷款才能获得完全产权和房产证，那么购房者需要按照相关规定办理。

三、建议与注意事项

1. 了解具体政策：

   • 在购买人才房前，建议购房者详细了解当地的政策规定，包括房屋性质、产权归属、购房条件等。

2. 咨询相关部门：

   • 如果有任何疑问或不确定的地方，建议购房者咨询当地的住房保障部门或相关机构，以获取最准确的信息。

3. 注意合同条款：

   • 在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

综上所述，人才房是否有房产证取决于具体的政策规定和房屋性质。购房者需要了解当地的政策规定，并咨询相关部门以获取最准确的信息。