您好，关于民办学校所用土地是否需要征收土地使用税的问题，这主要取决于学校的性质以及土地的使用方式。以下是对此问题的详细解答：
一、民办学校的性质
民办非营利学校：
- 根据相关政策，如《财政部、国家税务总局关于教育税收政策的通知》（财税〔2004〕39号）以及后续的相关解释和规定，民办非营利学校在税收上通常享受与公办学校相似的优惠政策。
- 特别是当民办非营利学校无租使用应税单位的土地用于办学时，根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税地字【1989】第140号），这种无偿使用应免征土地使用税。
民办营利学校：
- 对于民办营利学校，其税收政策可能与非营利学校有所不同。
- 一般情况下，如果民办营利学校使用应税单位的土地，且没有明确的税收优惠政策适用，那么可能需要按照相关规定缴纳土地使用税。
二、土地的使用方式
- 无租使用：如上文所述，如果民办学校（特别是非营利性）是无租使用应税单位的土地，那么通常可以免征土地使用税。
- 有偿使用：如果民办学校是有偿使用土地，即支付租金或其他形式的费用，那么税收情况将取决于具体的税收政策和合同条款。
三、其他相关因素
- 地方政策差异：需要注意的是，不同地区的税收政策可能存在差异。因此，在具体情况下，建议咨询当地税务部门以获取最准确的信息。
- 学校登记与资质：学校的登记类型和资质也可能影响其税收政策。例如，如果学校被登记为非营利组织，并获得了相应的税收优惠政策资格，那么其土地使用税的情况将与此相关。
四、结论
综上所述，民办学校所用土地是否需要征收土地使用税取决于多个因素，包括学校的性质（非营利或营利）、土地的使用方式（无租或有偿）以及地方政策和学校登记与资质等。对于民办非营利学校无租使用应税单位土地的情况，通常可以免征土地使用税。然而，在具体情况下，建议咨询当地税务部门以获取最准确和最新的税收政策信息。