农村自建房的权属认定确实是一个涉及多方面因素的综合判断过程，它主要围绕宅基地使用权和房屋建造事实这两个核心点展开，并需考虑相关的法律行为如继承、赠与等。以下是对这一过程的详细解析：

一、宅基地使用权：权属认定的基础

1. 合法取得：

   • 农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积需符合当地规定标准。
   • 宅基地使用权必须通过合法申请并经过审批程序取得，持有有效的宅基地使用权证是权属认定的前提。

2. 流转规定：

   • 宅基地使用权在同一集体经济组织内部可以依法流转，但需办理相应的变更手续。
   • 非法流转可能导致权属争议，影响房屋权属的合法性。

3. 在册人口认定：

   • 宅基地使用权的确认通常与在册人口的认定紧密相关，即在宅基地申请审批时具有本集体经济组织户籍的成员。
   • 宅基地以户的名义取得，属于家庭共有财产，使用面积根据家庭成员数量确定。

二、房屋建造事实：权属认定的关键

1. 出资与出力原则：

   • 房屋建造者可按照“谁出资出力建造谁所有”的原则进行认定。
   • 直接建造（如利用自身技术和体力亲自建造）和出资建造（如购买材料、聘请他人建造）均视为有效贡献。
   • 有固定工作收入且共同生活的家庭成员，即使不直接出资，也可被视为出资人的一部分。

2. 非房屋共有人的排除：

   • 建房时未出资的未成年人，不被视为房屋共有人。
   • 宅基地申请审批时为在册人口但未出资出力建造，之后户口迁出的，同样不被视为房屋共有人。

三、基于法律行为的权属变动

1. 继承：

   • 农村自建房作为合法财产，可以依法进行继承。
   • 继承人同时继承房屋所有权和宅基地使用权，遵循“地随房走”的原则。

2. 赠与：

   • 房屋所有权人有权将房屋赠与他人，但需符合相关法律规定。
   • 赠与行为需具备完全民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定。
   • 完成赠与的法定程序后，受赠人即取得房屋权属。

四、确权流程

1. 提出申请：

   • 农村房屋所有权人需向所在村委会提出确权申请，并提交必要的申请材料。

2. 核查与实地查看：

   • 村干部及村委会成员对申请情况进行初步核查，乡镇相关部门实地查看房屋是否符合规定要求。

3. 审核与登记：

   • 审核无误后，由县级规划局进一步审核，通过后前往房管局办理不动产登记手续，并缴纳相应费用。

五、综合分析

农村自建房权属的认定是一个复杂且细致的过程，需要综合考虑多个方面的因素。在实际操作中，应遵循法定程序，确保权属认定的准确性和公正性。同时，对于历史遗留问题或特殊情况，应结合当地政策规定和风俗习惯进行灵活处理，以切实维护农民的合法权益和社会稳定。

希望以上内容能够为您提供清晰、详细且有深度的解答。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。