“临水收房”是否合法，这个问题其实涉及到多个方面，包括房地产开发的合法性、房屋销售的合规性、以及购房合同的约定等。我会从这几个方面来给你详细解答。

1. 房地产开发的合法性：

   • 首先，临水收房的前提是该房地产项目必须合法。这包括项目已经取得了必要的政府批准文件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。
   • 如果项目存在违法违规情况，比如未批先建、超规划建设等，那么整个项目的合法性都会受到质疑，临水收房自然也就不合法。

2. 房屋销售的合规性：

   • 房屋销售必须遵守相关法律法规，包括《商品房销售管理办法》等。销售过程中，开发商应提供真实的房屋信息，不得进行虚假宣传或误导消费者。
   • 临水收房时，开发商应确保房屋已经具备交付条件，且符合合同约定的标准。如果房屋存在质量问题或未达交付标准，购房者有权拒绝收房。

3. 购房合同的约定：

   • 购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，双方应严格遵守合同约定。
   • 合同中应明确约定房屋的交付时间、交付标准、违约责任等内容。如果合同中没有明确约定临水收房的相关条款，或者约定与法律法规相悖，那么临水收房的合法性就会受到质疑。

综上所述，临水收房是否合法，取决于多个因素的综合考量。如果你面临这样的情况，建议首先查看房地产开发项目的合法性文件，仔细阅读购房合同中的相关条款，并咨询专业律师（比如我）的意见。如果有任何疑问或纠纷，应及时通过法律途径维护自己的合法权益。