关于与父母共同共有的房子过户给子女的问题，以下是我作为专业律师的详细解答：
结论前置
父母共有房产过户给子女，主要有买卖、赠与、继承三种方式，每种方式都有其特定的流程、税费及后续影响。选择哪种方式需根据家庭实际情况、税费考虑及子女后续对房产的处置计划来综合判断。
买卖过户
流程：
- 签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。
- 前往房地产交易管理部门办理网签手续。
- 买卖双方共同到税务部门缴纳契税、个人所得税等相关税费。
- 到不动产登记中心申请办理房屋产权转移登记，提交资料审核无误后，领取新证。
特点：
- 会产生一定税费，如契税、增值税等。
- 后续若子女再次转让房产，相对受限制较小。
- 适合房屋无特殊情况，子女能承担相应税费，且后续可能有出售打算的情况。
赠与过户
流程：
- 父母与子女签订书面赠与合同。
- 双方携带身份证件、房产证、赠与合同等材料，前往当地不动产登记中心办理。
- 需先对赠与合同进行公证，缴纳相关税费（如契税），之后按登记中心要求填写申请表格，提交材料。
- 经审核通过后，即可完成过户登记，领取新的房产证。
特点：
- 需缴纳契税，免征增值税与个人所得税，但可能涉及公证费。
- 受赠房屋再次出售时，可能面临较高个人所得税。
- 若子女短期内不打算出售房屋，赠与过户手续相对简单，能快速完成产权转移。
继承过户
流程：
- 确定继承人（通常依据遗嘱或法定继承顺序）。
- 继承人提供被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。
- 有遗嘱的，需提供有效遗嘱。
- 到公证处办理继承公证。
- 持公证书等材料到不动产登记中心办理过户手续。
特点：
- 在父母一方或双方去世后进行，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，仅需少量公证费等费用。
- 需等待父母一方或双方离世这一特定条件成就。
- 办理过程相对复杂，需提供相关证明材料。
综合建议
- 若房屋满足“满五唯一”条件（即房屋满五年且是家庭唯一住房），且子女后续有出售打算，买卖过户可能较为合算。
- 若子女短期无出售计划，且希望快速完成产权转移，赠与过户是一个不错的选择。
- 若考虑长远，且不介意等待父母一方或双方离世这一特定条件成就，继承过户成本最低，但手续相对繁琐。
希望以上解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。