房屋的不动产权证并不是只能有一本，但通常情况下，一套房屋只会核发一本不动产权证书。以下是对这一问题的详细解释：

1. 一般情况：

   • 在我国实行不动产统一登记制度后，对于每一个不动产单元（如房屋），通常只办理并颁发一本不动产权证书。这本证书全面整合了房屋与土地的相关权利信息，是权利人享有该不动产物权的唯一法定证明。

2. 特殊情况：

   • 共有产权：如果房屋由多个共有人共同所有，如夫妻共同共有或多人按份共有，虽然可能只核发一本主要的不动产权证，但其他共有人也可以申请领取共有权证，以明确各自的产权份额及权利。
   • 复杂土地与房屋情况：对于某些特殊的大型项目，若土地性质多样、房屋用途复杂且相互独立核算，经过特别申请和审批流程，可能针对不同部分分别发放不动产权证书。
   • 分户登记：对于一栋楼内有多个单元或房间的情况，每个单元或房间可能都需要单独的不动产权证。如果只发了一本，可能是因为分户登记尚未完成。

3. 应对措施：

   • 如果你对不动产权证的发放数量或内容有疑问，首先应仔细查看证书上的登记信息是否准确。
   • 若存在疑问或不符，应及时咨询当地的房地产管理部门或不动产登记机构，了解具体的登记情况和政策规定。
   • 在必要时，可以寻求专业律师（如我）的帮助，以确保自身权益得到妥善保护。

综上所述，虽然通常情况下一套房屋只会核发一本不动产权证书，但在特定情况下，如共有产权、复杂土地与房屋情况或分户登记等，可能会存在多本不动产权证书。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。