在非法倒卖土地使用权罪中，“非法获利”指的是行为人通过非法转让、倒卖土地使用权所获得的利益，这一利益是扣除合理成本后的净收入。具体来说：

1. 非法获利的计算：

   • 非法获利是行为人因非法倒卖土地使用权而实际获得的收入，减去为获取该土地使用权及进行倒卖活动所支出的合理成本后的净额。
   • 收入包括但不限于直接取得的货币收入，以及以物抵款的其他财产性利益，其价值按交易时的市场价格评估确定。
   • 成本主要包括取得土地使用权时所支付的合法费用，以及与非法倒卖行为直接相关且合法的必要支出。

2. 非法获利的认定依据：

   • 书面合同和交易凭证是认定非法获利的关键证据，它们能直观反映土地交易的价格、付款方式及实际支付情况。
   • 当土地交易价格明显偏离市场价值或涉及非货币形式支付时，应委托专业评估机构对土地或相关实物资产进行评估，以提供科学、客观的获利依据。
   • 会计账簿和财务资料也是重要的认定依据，通过审查这些资料可全面了解土地交易的收支情况，准确核算收入和成本。

3. 非法获利的法律意义：

   • 非法获利是构成非法倒卖土地使用权罪的重要条件之一，也是量刑的重要依据。
   • 数额较大者将面临更严厉的刑事处罚，这体现了法律对非法倒卖土地使用权行为的严厉打击。

综上所述，非法倒卖土地使用权罪中的“非法获利”是指行为人通过非法手段转让、倒卖土地使用权所获得的净收入，其计算需扣除合理成本，并依据书面合同、交易凭证、评估报告及会计账簿等资料进行认定。这一概念的准确理解和认定对于案件的定性及量刑具有至关重要的意义。