外村人员租赁本村土地的合法性，主要取决于是否遵循了相关法律法规和程序要求。以下是对此问题的详细解答：
一、法律依据
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，国家实行农村土地承包经营制度。虽然主要采取的是农村集体经济组织内部的家庭承包方式，但对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地（即“四荒地”），法律是允许通过招标、拍卖、公开协商等方式承包给本集体经济组织以外的单位或个人的。这为外村人员租赁本村土地提供了法律依据。
二、具体条件与程序
民主议定与批准：
- 外村人员租赁本村土地，特别是“四荒地”，需要经过村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，这是确保村民知情权和参与权的重要环节。
- 发包方还需将承包方案报乡（镇）人民政府批准，以确保租赁行为符合法律法规和农村整体发展规划。
签订书面租赁合同：
- 租赁双方必须签订书面租赁合同，合同内容应明确双方的权利和义务，包括租赁土地的名称、坐落、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。
- 租赁合同应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。
优先权问题：
- 在土地承包经营权流转中，如果本集体经济组织成员在相同条件下主张优先权，应予支持。
- 但如果本集体经济组织成员在书面公示的合理期限内未提出优先权主张，或者未经书面公示，在外村人员开始使用租赁地两个月内未提出优先权主张的，则外村人员有可能获得租赁权。
三、注意事项
- 租赁方应依照租赁合同约定的用途合理利用和保护土地，不得擅自改变土地的农业用途或破坏土地资源。
- 租赁期限不得超过租赁土地的剩余期限，且需符合相关法律法规和政策要求。
- 租赁行为应有利于提高土地利用效率、促进农村经济发展，并符合相关法律法规和政策要求。
四、合法性判断
- 如果外村人员租赁土地的行为严格遵循了上述法律法规和程序要求，且租赁用途合法、合理，那么这种租赁行为通常是合法的。
- 反之，如果存在违反法律法规、损害集体利益或村民权益等情况，则可能被认定为不合法。
综上所述，外村人员在一定条件下是可以合法租赁本村土地的，但需要严格遵循相关法律法规和程序要求，确保租赁行为的合法性和有效性。同时，租赁方也应遵守合同约定，合理利用和保护土地资源，促进农村经济的可持续发展。