关于“物业中标后一直不签合同”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析和解答：
结论前置
物业中标后一直不签合同，构成缔约过失责任，中标通知书具有法律效力，对招标人和中标人均有约束力。若中标人（即物业公司）无正当理由拒绝签订合同，将可能面临法律责任，包括赔偿招标人损失、被取消中标资格、投标保证金不予退还，以及可能受到的行政处罚。
法律分析
中标通知书的法律效力：
- 根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。这一规定明确了中标后签订合同的法律要求和时间限制。
- 中标通知书一旦发出，即对招标人和中标人产生法律效力，双方应据此履行签订合同的义务。
不签合同的法律后果：
- 缔约过失责任：中标人无正当理由拒绝签订合同，将构成缔约过失责任，需赔偿招标人因此遭受的损失。
- 行政处罚：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七十四条，中标人无正当理由不与招标人订立合同，将取消其中标资格，投标保证金不予退还，并可能受到更严厉的行政处罚。
招标人的权利与救济：
- 若中标人拒绝签订合同，招标人有权要求中标人继续履行签订合同的义务。
- 若中标人拒绝或无法履行合同，招标人可通过法律途径主张因中标人违约所遭受的损失赔偿。
建议与行动
与中标物业公司沟通：
- 首先尝试与中标物业公司进行沟通，了解其不签合同的具体原因，并协商解决方案。
- 如果沟通无果，可考虑通过法律途径维护自身权益。
准备法律文件与证据：
- 收集并整理招标文件、中标通知书、双方沟通记录等相关证据，以备不时之需。
- 如有必要，可咨询专业律师（即我），进一步了解法律程序和维权策略。
采取法律行动：
- 若中标物业公司仍拒绝签订合同，可依法向有关行政监督部门投诉或向法院提起诉讼，要求中标物业公司承担法律责任并赔偿损失。
综上所述，物业中标后一直不签合同是一个严重的法律问题，需要招标人及时采取措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。