关于人走后房产归属权的法律规定，主要依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定来确定。以下从多个角度进行详细分析：

1. 有遗嘱的情况：

   • 法律背景：根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。这意味着，如果房产所有者在生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人或受遗赠人，那么在其去世后，房产将按照遗嘱的指示进行分配。
   • 法律建议：为了确保遗嘱的合法性和有效性，建议房产所有者在立遗嘱时咨询专业律师，确保遗嘱内容明确、具体，并符合法律规定的形式要求。

2. 无法定遗嘱的情况：

   • 法律背景：在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下，房产将按照法定继承的顺序进行分配。根据《民法典》第一千一百二十七条，法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
   • 特殊情况：如果存在多个第一顺序继承人（如多个子女），且继承人之间无法就房产分配达成一致意见，可能需要通过法律途径（如诉讼）来解决争议。
   • 法律建议：在无法定遗嘱的情况下，建议继承人之间保持沟通，尽量通过协商达成一致意见。如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。

3. 房产存在共有人或抵押权的情况：

   • 法律背景：如果房产存在共有人（如夫妻共同财产），则房产的归属权将受到共有人权益的影响。在继承时，需要先分割出共有人的份额，再对剩余部分进行继承。此外，如果房产存在抵押权等担保物权，继承人在继承房产时也需要承担相应的债务责任。
   • 法律建议：在处理存在共有人或抵押权的房产继承问题时，建议继承人先了解房产的具体权属情况和债务情况，再与共有人或抵押权人进行协商。如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。

4. 其他注意事项：

   • 房产过户手续：在确定房产的归属权后，继承人需要办理房产过户手续，将房产登记在自己的名下。这通常需要提供相关的继承证明文件（如遗嘱、继承权公证书等）和身份证明文件。
   • 税费问题：在房产继承过程中，可能涉及税费问题（如契税、个人所得税等）。继承人需要了解相关的税费政策，并按照规定缴纳税费。

总结与建议：人走后房产的归属权问题涉及多个法律方面，包括遗嘱继承、法定继承、共有人权益、抵押权等。在处理这类问题时，建议继承人先了解相关的法律规定和政策，再与相关方进行协商。如果协商无果或遇到复杂的法律问题，可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。