当中介承诺的差价不补时，你可以通过以下步骤来有效维护自己的权益：
一、核查合同与收集证据
核查合同条款：
- 仔细查阅与中介签订的合同或协议，特别是关于差价补偿的具体条款。这些条款应明确补偿的条件、范围、时间等关键细节。如果合同中有明确的差价补偿条款，那么中介的行为就构成了违约。
- 即便合同中没有直接提及差价补偿，但若有其他相关约定能间接推断出中介有补偿差价的义务，这些间接条款同样可作为维权依据。
全面收集证据：
- 搜集所有与差价补偿相关的书面文件，如合同、协议、承诺书等。这些文件是证明中介承诺和违约行为的重要证据。
- 不要忽视聊天记录、电子邮件等电子证据，它们同样具有法律效力。特别是那些明确提及差价补偿和中介未履行的聊天记录，更是关键证据。
- 整理涉及交易的价格凭证，以及同一地段类似房源的价格信息，以证明差价的存在及具体数额。这些市场价格信息有助于量化你的损失。
- 如果存在口头承诺，尽量通过录音、聊天记录等方式加以证明。虽然口头承诺在法律上可能存在举证难题，但只要能证明其存在且内容不违反法律法规，就仍然具有法律效力。
二、与中介沟通协商
直接沟通：
- 以理性态度与中介进行面对面交流或电话沟通，出示收集到的证据，明确要求其履行差价补偿承诺。在沟通过程中，保持冷静和理性，避免情绪化行为影响协商效果。
书面函件催促：
- 若直接沟通无果，可发送正式书面函件（如律师函或自行撰写的催促函），详细阐述中介的违约行为，并限定合理的履行期限。书面函件具有法律效力，且能留下书面证据，为后续维权提供有力支持。
三、投诉与监管介入
公司内部投诉：
- 向中介所在公司反映情况，要求内部调查处理。提供充分证据，争取公司层面的支持。公司内部投诉往往能更快地解决问题，因为公司有动力维护自身声誉和客户关系。
行业监管部门投诉：
- 若公司内部处理不当或中介不属于任何公司，可向当地房地产中介行业管理部门或消费者协会投诉。这些机构通常会根据自律规范对中介进行调查和处理，并协助双方调解。投诉时，提供详细证据和情况说明，以便监管部门更好地了解问题并作出处理。
四、法律途径维权
申请仲裁：
- 若合同中设有仲裁条款，可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁程序相对高效，且裁决具有法律效力。在申请仲裁时，提交仲裁申请书、证据等材料，并按照仲裁机构的程序进行审理。
提起诉讼：
- 若仲裁不适用或对仲裁结果不满，可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，法院将依据双方证据和相关法律规定进行公正审理，并作出判决。胜诉后，你可申请强制执行以维护自身权益。提起诉讼时，需准备充分的证据材料，并按照法院的程序进行诉讼活动。
五、其他注意事项
中介费退还问题：
- 如果中介未促成合同成立或存在欺诈行为，你除了可以要求其履行差价补偿承诺外，还可以要求其退还中介费或赔偿损失。这需要根据具体情况判断，并收集相应证据来支持你的主张。
保持冷静与理性：
- 在整个维权过程中，保持冷静与理性至关重要。避免情绪化行为影响维权效果，如采取过激行为或言辞攻击中介等。通过合理合法的程序来维护自己的权益，是更为明智和有效的选择。
面对中介承诺的差价不补问题，你应通过核查合同与收集证据、与中介沟通协商、投诉与监管介入以及必要时采取法律途径等步骤来有效维护自己的权益。在整个过程中，保持冷静与理性，并密切关注自身权益的保护情况。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。