核心结论：在房屋买卖过程中，如果收了2万定金后不想卖房，将构成合同违约，需要依法承担双倍返还定金的责任，即返还4万元给买方，并可能面临其他违约责任的追究。

法律后果分析：

• 定金罚则的适用：

  • 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，定金合同自实际交付定金时成立，且收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，若你收取了2万定金后决定不卖房，必须双倍返还买方已支付的定金，即4万元。

• 其他违约责任的承担：

  • 除了双倍返还定金外，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，你还可能需要承担其他违约责任，如赔偿买方因期待交易而产生的合理损失（包括中介费、购房差价等）。
  • 如果合同中还有关于违约金的约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，你在违约时还需按照合同约定支付违约金。不过，约定的违约金低于造成的损失的，法院或仲裁机构可根据请求增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可适当减少。

应对建议：

• 主动协商：

  • 首先，建议你尽快与买方进行友好协商，说明你不想卖房的原因，并表达歉意。尝试通过协商达成一致，如解除合同并返还定金（可能不一定是双倍），或者给予买方一定的补偿以达成和解，以避免纠纷升级。

• 准备承担法律责任：

  • 如果协商不成，买方可能会选择通过法律途径维护自己的权益。你应做好承担双倍返还定金及其他违约责任的准备，并积极应对可能的诉讼过程。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来支持自己的主张，如房屋买卖合同、定金收据等。

• 考虑特殊情况：

  • 如果存在房屋重大质量问题、产权纠纷等不可抗力或买方违约在先等特殊情况，你可能有权拒绝卖房而无需承担违约责任。但这种情况需要充分的证据支持，并建议你在采取行动前咨询专业律师的意见。

总结与提醒：

• 收了定金后不想卖房是严重的合同违约行为，将依法承担双倍返还定金的责任，并可能面临其他违约责任的追究。在处理此类问题时，建议你遵循诚实信用的原则，积极与买方协商，并尽量通过和解的方式解决纠纷。
• 如果纠纷无法避免，你需要积极应对诉讼过程，并提供充分的证据来支持自己的主张。同时，你也可以考虑咨询我，许欣怡律师，以获取更具体的法律建议和帮助，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律服务。