您好，关于过世人的房产如何继承的问题，这是一个涉及法律程序和家庭权益的重要事项。以下是我为您整理的详细解答：

一、继承方式概述

房产继承主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通常分为遗嘱继承、法定继承和协商继承三种方式。

二、遗嘱继承

1. 适用条件：如果过世人生前立有合法有效的遗嘱，并且明确指定了房产的继承人或受遗赠人，那么应当按照遗嘱的内容进行继承。

2. 注意事项：

   • 遗嘱的形式必须符合法律规定，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写并签名注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。
   • 遗嘱人必须具备完全民事行为能力，且遗嘱内容必须是其真实意思表示。
   • 如果存在多份遗嘱且内容相抵触，以最后的遗嘱为准。

三、法定继承

1. 适用条件：如果过世人没有留下遗嘱，或者遗嘱无效，则按照法定继承的方式处理房产。

2. 继承顺序：

   • 第一顺序继承人：配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母。
   • 第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3. 特殊情况：

   • 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
   • 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或少分。

四、协商继承

在法定继承中，继承人之间可以就房产的分配问题进行协商，达成一致意见后签订协议。但协议内容不得违反法律法规和公序良俗，且一旦签订即具有法律效力，各方应当履行协议约定的义务。

五、办理继承手续的流程

1. 准备材料：包括死亡证明、亲属关系证明、房产证等相关证件。如果房产是夫妻共同财产或家庭共有财产，还需要先进行析产，确定被继承人的份额。

2. 房产评估（如必要）：由专业房地产评估机构进行价值评估，确定房产当前市场价值，有助于后续税费缴纳及财产分配。

3. 办理继承公证：全体继承人携带所需材料至公证处办理继承公证，核实无误后出具公证书。如有争议，需通过诉讼程序解决。

4. 缴纳税费：根据当地规定缴纳印花税、契税等税费。

5. 房产过户登记：持公证书或法院生效法律文书及相关证件至不动产登记机构申请办理过户手续，审核通过后房产变更登记至继承人名下。

六、总结与建议

在整个房产继承过程中，继承人应严格遵守相关法律法规，确保继承程序合法、公正、顺利进行。如有疑问或遇到复杂情况，务必咨询专业律师或相关部门以获取准确指导。同时，不同地区的具体流程和规定可能有所不同，因此在实际操作中需灵活调整并密切关注当地政策变化。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。