违建在一定条件下是可以向法院起诉的。以下从不同角度为你详细分析：
一、可以起诉的情形
涉及违建的权属、侵权及合同纠纷
- 权属纠纷：当违建的建造者或实际使用者因对该建筑的占有、使用等权益产生争议时，可以向法院提起诉讼。例如，甲和乙都主张对某一违建享有权利，这时就可以通过诉讼由法院来判定各自的权利状态。
- 侵权纠纷：如果违建受到他人侵害（如被故意损坏），建造者或实际使用人有权以侵权为由向法院起诉，要求侵权人承担赔偿责任。比如，张三的违建被李四破坏，张三就可以向法院起诉要求赔偿。
- 合同纠纷：围绕违建签订的合同（如租赁合同）引发纠纷时，当事人可向法院起诉。根据相关法律解释，未取得合法建设手续的房屋租赁合同可能无效，但一审法庭辩论终结前取得合法手续的除外。
行政机关不作为或违法行政
- 若行政机关对违建应查处而未查处，或在处理过程中存在违法行为（如违反法定程序拆除），当事人可向法院提起行政诉讼，要求行政机关履行职责、确认行政行为违法并寻求赔偿。
二、起诉前的行政程序要求
行政处罚决定的复议与诉讼
- 若政府部门已对违建作出处罚决定（如拆除、罚款），当事人不服的，可在接到处罚决定书之日起六十日内申请行政复议，或在六个月内直接向人民法院提起行政诉讼。
违建的认定与异议
- 如需确认某建筑是否为违建或对违建的认定有异议，通常应先通过行政程序解决，即向城乡规划主管部门或乡镇人民政府提出申请或申诉。在行政机关无法给出满意答复后，方可考虑向法院提起诉讼。
三、法院可能不受理的情形
- 当事人仅要求对违建进行拆除的单纯请求，一般不属于人民法院民事案件的受理范围。因为认定和拆除违建属于行政机关的职责，应由城乡规划主管部门等相关行政机关依据法定程序处理。例如，甲发现乙的建筑是违建，仅向法院起诉要求拆除，法院可能不会受理，而应向相关行政部门反映。
四、起诉流程及注意事项
起诉流程
- 收集证据：包括违建的照片、视频、现场勘查记录等，以证明违建的事实；相关部门的认定文件，如城管部门出具的违建认定书；因违建遭受损失的证明，如房屋价值评估报告（证明因采光、通风受影响导致的房屋贬值）、医疗费用发票（如果因违建导致人身伤害）等。
- 撰写起诉状：起诉状应包含原告与被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。例如，“原告[姓名]，性别，年龄，住址；被告[姓名]，性别，年龄，住址。诉讼请求：判令被告立即拆除位于[具体地点]的违建，并恢复原状。事实与理由：[详细阐述违建的情况、对自身权益造成的影响以及相关法律依据]。”
- 向法院提起诉讼：将起诉状及相关证据材料提交给有管辖权的人民法院，并缴纳诉讼费用。法院在收到起诉材料后，会进行审查，符合立案条件的，予以立案。
- 参加庭审：法院立案后，会安排开庭时间。在庭审中，原告需陈述案件事实、出示证据，并进行辩论。被告也会进行相应的答辩和举证。双方可以通过法庭调查和辩论，充分表达自己的观点和诉求。
- 等待法院判决和执行：庭审结束后，法院会根据审理情况作出判决。如果被告不履行判决义务，原告可以向法院申请强制执行，要求强制拆除违建等。
注意事项
- 起诉期限：务必注意法律规定的起诉期限，确保起诉的合法性和有效性。
- 证据充分性：提供的证据应真实、合法且与案件紧密相关，以确保诉讼的成功率。
在处理违建相关纠纷时，你应首先明确纠纷类型，并了解是否需要先履行行政程序。如果你在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。