结论前置：签了购房合同但没付款，合同在大多数情况下仍然有效。不过，合同是否生效还需考虑合同的具体条款、法律规定以及是否存在特殊情形。以下从多个角度为您详细分析：

一、合同生效的一般原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。购房合同作为双方意思表示一致的书面协议，只要内容合法、不违背公序良俗，且双方当事人具备民事行为能力，合同自签字或盖章时即成立并生效。付款并非合同生效的必要条件，未付款不影响合同本身的法律效力。

二、合同约定对生效的影响

尽管法律规定了合同生效的一般原则，但当事人可以在合同中自由约定生效条件或时间。若购房合同中明确约定“合同自买方支付全部或部分款项后生效”，则未付款时合同尚未生效。这种约定体现了意思自治原则，只要不违反法律法规的强制性规定，即具有法律效力。相反，如果合同中没有提及付款与生效的关系，或者明确表示签订合同即生效，那么无论是否付款，合同均有效。

三、特殊情形下的合同效力

在特定情况下，即使合同已签订，也可能因存在可撤销、无效等情形而不产生法律效力。这些情形包括但不限于：

1. 合同可撤销：如一方在签订合同时存在重大误解、受欺诈、胁迫或显失公平等，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
2. 合同无效：若购房合同违反法律、行政法规的强制性规定（如买卖违法建筑）、违背公序良俗（如规避限购政策的虚假合同）或存在恶意串通损害他人利益等，合同将被认定为无效，自始无法律约束力。

四、未付款的法律后果

即便合同生效，买方未按约定付款仍可能构成违约。在此情况下，卖方有权依据合同约定要求买方承担违约责任，包括但不限于：

• 继续履行：要求买方按照合同约定支付购房款。
• 赔偿损失：要求买方赔偿因未付款给卖方造成的损失，如利息损失、交易机会丧失等。
• 解除合同：若因未付款导致合同目的无法实现，卖方还有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的全部损失。

五、实际操作建议

1. 仔细审查合同条款：在签订购房合同时，双方应仔细审查合同条款，特别是关于付款时间、方式及违约责任等关键条款，确保合同的合法性和有效性。
2. 诚信履行合同义务：在合同履行过程中，双方应诚信履行各自义务，及时沟通解决可能出现的纠纷和问题，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
3. 寻求法律帮助：如果因未付款等问题产生纠纷，建议及时咨询专业律师，了解自身权益和义务，依法维护自己的合法权益。

综上所述，签了购房合同但没付款，合同在大多数情况下仍然有效。但具体效力需依据法律规定、合同约定以及是否存在特殊情形综合判断。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。