购房合同签了并付款，在一般情况下是有效的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、合同生效的基本条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房合同作为双方意思表示一致的协议，只要满足以下条件，即具有法律效力：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：即购房者和售房者都应当具备签订合同的法律能力，如完全民事行为能力人。
2. 意思表示真实：双方签订购房合同的意思表示应当真实、自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：购房合同的内容应当合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。

二、付款对合同效力的影响

付款是购房合同履行过程中的一个重要环节，但它本身并不直接决定合同的效力。合同的效力主要取决于合同本身的合法性和双方的意思表示。然而，付款行为可以视为购房者履行合同义务的一种表现，有助于证明合同的实际履行情况。

1. 如果购房合同已经依法成立并生效，付款行为将进一步确认合同的履行：购房者按照合同约定支付房款，是履行合同义务的表现，有助于维护合同的稳定性和双方的权益。
2. 如果购房合同存在瑕疵或无效情形，付款行为可能无法挽救合同的效力：例如，如果购房合同因违反法律法规的强制性规定而无效，那么即使购房者已经支付了房款，合同也无法产生法律效力。此时，购房者可能需要通过法律途径来维护自己的权益，如要求返还房款、赔偿损失等。

三、特殊情况下的合同效力

在某些特殊情况下，购房合同的效力可能会受到影响。例如：

1. 合同附条件或附期限：如果购房合同中附有生效条件或期限，那么合同的效力将取决于这些条件或期限的实现情况。例如，合同可能规定在购房者支付完所有房款后合同才生效。
2. 合同存在可撤销或可变更的情形：如果购房合同存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，一方当事人可能有权请求法院或仲裁机构撤销或变更合同。在这种情况下，即使购房者已经支付了房款，合同也可能被撤销或变更。

四、法律建议

1. 在签订购房合同前，务必仔细审查合同条款：确保合同内容合法、明确、无歧义，并充分了解自己的权利和义务。
2. 在付款前，务必确认购房合同的效力：如果合同存在瑕疵或无效情形，应及时与售房者协商解决或寻求法律帮助。
3. 保留好相关证据：如购房合同、付款凭证等，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。