结论前置：在二手房东（即承租人转租的情况）不按约定交房租时，原房东（出租人）在一定条件下有权解除合同。具体处理需依据原租赁合同约定、转租合同约定以及相关法律规定，并遵循相应的法律程序。

一、以原租赁合同和转租合同约定为准

1. 原租赁合同：首先，需要查看原房东与二手房东之间签订的租赁合同中，是否明确约定了租金的支付时间、方式以及逾期支付租金的违约责任。如果合同中规定了“承租人（二手房东）逾期支付租金超过XX日的，出租人（原房东）有权解除合同”，那么当二手房东逾期达到该期限时，原房东即可按照约定解除合同。

2. 转租合同：同时，也要关注二手房东与实际承租人之间签订的转租合同。虽然转租合同的违约行为通常不直接影响原房东与二手房东之间的合同关系，但如果二手房东因实际承租人未交房租而无法向原房东支付租金，这可能成为原房东解除与二手房东之间合同的一个间接原因。不过，这主要取决于原租赁合同中的具体约定。

二、法律规定的解除情形

即使原租赁合同中没有明确约定逾期支付租金的解除条款，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，原房东也有权在特定条件下解除合同：

1. 合理催告：原房东应先给予二手房东一个合理的支付期限，这一期限应综合考虑租金金额、二手房东的支付能力等因素来确定，通常可能为7-15天。在此期间内，原房东应书面通知二手房东支付租金，并保留好相关证据。

2. 解除合同：若二手房东在合理期限内仍未支付租金，原房东即有权解除合同。解除合同的方式通常为书面通知二手房东，并在通知中明确指出解除合同的原因、具体时间等信息。同时，原房东应确保留存所有与租金支付、催告、解除合同等相关的证据材料。

三、特殊情况的处理

1. 不可抗力等因素：如果二手房东因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或其他正当理由暂时无法支付租金，原房东应考虑给予一定的宽限期或协商解决方案。在这种情况下，直接解除合同可能不符合公平原则。

2. 协商与调解：在解除合同前，原房东也可以尝试与二手房东进行友好沟通协商，寻找双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以考虑通过第三方调解机构进行调解。

四、注意事项

1. 遵循法律程序：无论合同是否有明确约定，原房东在解除合同时都应遵循法律程序，确保自己的行为合法合规。

2. 留存证据：在整个过程中，原房东应特别注意留存所有与租金支付、催告、解除合同等相关的证据材料，以便在日后可能发生的纠纷中维护自己的合法权益。

举例说明：假设原房东与二手房东签订的租赁合同中规定，二手房东应每月1日前支付当月租金，逾期超过15日的，原房东有权解除合同。如果二手房东在某月15日后仍未支付租金，原房东在书面催告无果后，即可依据合同约定解除合同，并要求二手房东承担违约责任。

法律建议：在处理此类纠纷时，建议原房东首先仔细审查原租赁合同和转租合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。然后，根据合同约定和法律规定，采取合理的催告和解除合同程序。如果二手房东拒绝履行义务或协商无果，原房东可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

可能法律后果：如果原房东未按照法律程序或合同约定解除合同，可能会面临二手房东的抗辩或反诉，导致解除合同的行为被认定为无效或需要承担违约责任。因此，在处理此类纠纷时，务必谨慎行事并遵循法律程序。

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