欠房租不给，起诉是有用的。这是房东依法维护自身权益的一种有效方式，下面我从几个方面为你详细分析：
一、起诉的有效性
- 法律保障：根据相关法律法规，房东与租客之间的租赁关系受法律保护。当租客欠付房租时，房东有权通过法律途径追讨。一旦法院判定房东胜诉，租客就必须履行支付房租的义务。
- 强制执行：如果租客在判决生效后仍然拒绝支付房租，房东可以向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制措施，如查封、扣押、划扣租客的财产等，以确保房东的权益得到实现。
二、诉讼流程及时间预估
- 提交起诉状及证据：房东需要准备租赁合同、催款记录、欠款证明等相关证据材料，并撰写起诉状一并提交给法院。这些证据将用于证明租客欠付房租的事实。
- 法院受理与审查：法院将对起诉状及证据进行审查，如果符合立案条件，将受理案件，并向租客发送应诉通知书和开庭传票。
- 开庭审理：双方需在指定的开庭日期到庭，就争议事实进行陈述、举证、质证和辩论。法院将根据审理情况作出判决。
- 判决与执行：如果法院判定租客支付房租，而租客未履行判决，房东可以申请强制执行。
关于诉讼时间，具体取决于案件的复杂程度、法院的工作效率以及当地法律规定等因素。一般来说，简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，通常在立案之日起三个月内审结。而普通程序则适用于较为复杂的案件，通常在立案之日起六个月内审结，特殊情况可经院长批准延长。
三、实际操作建议
- 提前准备：房东应尽早收集并整理好所有相关证据材料，如租赁合同、催款记录、欠款证明等，以便在需要时迅速提起诉讼。
- 法律咨询：在起诉前，建议房东咨询当地律师或法律援助机构，了解具体的法律程序和注意事项，以获得更专业的法律支持。我可以为你提供详细的法律咨询和诉讼指导。
- 耐心等待：虽然法律程序可能需要一定时间，但房东应保持耐心，积极配合法院的工作，以确保自身权益得到最终维护。
四、其他解决途径
除了起诉外，房东还可以考虑以下解决途径：
- 协商解决：通过友好沟通了解租客拖欠房租的原因，尝试达成延期付款、分期偿还等解决方案。这既有助于维护双方关系，又能保障房东的权益。
- 依法发送催款通知：以书面形式明确欠款金额、期限及法律后果（如解除合同、追究责任），为后续维权保留证据。
- 申请调解或仲裁：如果双方愿意，可以向居委会、街道办或租赁行业协会申请调解；若合同约定仲裁条款，可向仲裁机构提起仲裁。这些方式相对诉讼更灵活高效。
总结来说，起诉欠付房租是房东依法维护自身权益的有效方式。房东应充分了解相关法律知识，按照法定程序进行操作，并考虑其他解决途径以尽快解决纠纷并维护自身合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。