物业没有在住建局备案是不合法的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、法律背景与规定

根据相关法律法规，物业服务企业应当在取得物业服务企业资质证书后，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。这一规定旨在确保物业服务企业的合法性和规范性，保障业主的合法权益。备案过程中，物业服务企业需要提交一系列材料，包括企业资质证书、营业执照、物业服务合同等，以证明其具备提供物业服务的能力和条件。

二、未备案的法律后果

1. 行政处罚：如果物业服务企业未按照规定进行备案，房地产行政主管部门有权对其进行行政处罚，包括警告、罚款等。这些处罚措施旨在督促物业服务企业尽快完成备案手续，确保其合法经营。
2. 合同效力问题：虽然未备案本身并不直接导致物业服务合同无效，但如果因未备案导致物业服务企业无法提供合法、有效的物业服务，业主有权要求解除合同或要求物业服务企业承担违约责任。
3. 业主权益受损：未备案的物业服务企业可能缺乏必要的监管和约束，其服务质量、收费标准等方面可能存在不规范的情况，从而损害业主的合法权益。

三、业主的应对措施

1. 查询备案情况：业主可以通过向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门查询，了解物业服务企业是否已完成备案手续。
2. 要求物业服务企业提供备案证明：业主有权要求物业服务企业提供其备案证明，以确认其合法性和规范性。
3. 投诉与举报：如果发现物业服务企业未备案或存在其他违法行为，业主可以向房地产行政主管部门投诉或举报，要求相关部门进行调查和处理。

四、建议与提醒

1. 选择合法备案的物业服务企业：业主在选择物业服务企业时，应优先选择已经合法备案的企业，以确保其服务质量和合法权益得到保障。
2. 关注备案信息的更新：物业服务企业的备案信息可能会发生变化，业主应关注相关信息的更新情况，确保及时了解物业服务企业的最新动态。
3. 增强法律意识：业主应增强自身的法律意识，了解相关法律法规和政策规定，以便在遇到问题时能够及时维护自己的合法权益。

综上所述，物业没有在住建局备案是不合法的。业主应关注物业服务企业的备案情况，选择合法备案的企业提供服务，并在必要时采取相应的应对措施来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。