物业公司欠业主钱要不回来，业主可通过协商、投诉、诉讼或仲裁等法律途径解决，具体如下：

1. 协商解决
   业主可主动与物业公司沟通，明确欠款金额、性质（如物业费返还、押金退还、赔偿款等）及还款期限，并保留书面沟通记录（如微信、邮件、书面函件）。若物业公司承认债务但拖延履行，可要求其出具书面还款计划并签字盖章，作为后续维权证据。

2. 向主管部门投诉
   若物业公司存在违规行为（如挪用专项维修资金、未按合同提供服务导致退款等），业主可向当地房管部门、物业办或街道办投诉，要求行政部门介入调查并督促整改。例如，若物业公司未退还装修押金，房管部门可依据《物业管理条例》责令其限期退还。

3. 提起民事诉讼

   • 诉讼条件：若协商、投诉无果，业主可向法院起诉，需准备证据包括：欠款事实证明（如合同、收据、沟通记录）、物业公司主体信息（营业执照、统一社会信用代码）、业主身份证明等。
     
   • 诉讼流程：向物业公司所在地或合同履行地法院提交起诉状，法院受理后安排开庭，业主需出庭陈述事实并举证。若物业公司无正当理由拒不到庭，法院可缺席判决。
     
   • 执行保障：胜诉后若物业公司仍不履行，业主可申请法院强制执行，冻结其银行账户、查封财产或限制高消费。

4. 申请仲裁（如合同约定）
   若业主与物业公司签订的合同中明确约定仲裁条款（如“发生争议提交XX仲裁委员会仲裁”），则业主需向约定仲裁机构申请仲裁，而非直接起诉。仲裁裁决具有强制执行力，但需注意仲裁一裁终局，无法上诉。

关键提醒：

• 业主需在诉讼时效内主张权利（一般为3年，自知道权利受损之日起算），逾期可能丧失胜诉权。
  
• 若物业公司已注销或资不抵债，业主可申请其破产清算，在清算程序中申报债权。
  
• 建议业主在维权前咨询律师，评估证据充分性及诉讼风险，避免因程序瑕疵导致败诉。
  

如有具体欠款类型或证据材料，可进一步向我说明，我将协助分析维权策略。