若物业换人后欠您钱不还，您可以通过法律途径来维护自己的权益，以下是一些具体的建议和步骤：
一、明确欠款性质与证据收集
确认欠款性质：
- 首先，您需要明确这笔欠款是物业个人借款还是与物业相关的费用（如物业费、维修基金等）的拖欠。如果是个人借款，则属于民间借贷纠纷；如果是与物业相关的费用，则可能涉及物业服务合同纠纷。
收集证据：
- 无论是哪种性质的欠款，您都需要收集相关证据来证明欠款事实的存在。这包括但不限于：借条、欠条、转账记录、聊天记录、物业服务合同、催缴通知等。
- 证据应当真实、合法、有效，能够清晰地反映欠款金额、欠款时间、欠款原因等关键信息。
二、协商与调解
尝试协商：
- 在采取法律行动之前，您可以先尝试与欠款方进行协商，明确欠款金额、还款时间等细节，并保留好协商过程的证据（如聊天记录、录音等）。
- 协商过程中，您可以提出合理的还款计划，并要求欠款方签署书面还款协议。
寻求调解：
- 如果协商无果，您可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、人民调解委员会等。
- 调解过程中，调解员会协助双方进行沟通，促成双方达成和解协议。
三、法律途径解决
提起民事诉讼：
- 如果协商和调解均无法解决问题，您可以向法院提起民事诉讼，要求欠款方履行还款义务。
- 起诉时，您需要准备起诉状、相关证据材料，并向欠款方所在地或合同约定地的法院提交。
- 法院会进行审理，并根据事实和法律规定作出判决。如果判决欠款方还款，而其仍不履行，您可以申请法院强制执行。
申请强制执行：
- 在获得法院判决后，如果欠款方仍不履行还款义务，您可以向法院申请强制执行。
- 法院会采取一系列措施来强制欠款方履行还款义务，如查封、扣押、拍卖其财产等。
四、注意事项与法律后果
诉讼时效：
- 需要注意的是，民事诉讼有一定的诉讼时效限制。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，您需要及时行使自己的权利，避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。
法律后果：
- 如果欠款方拒不履行法院判决，除了可能面临财产被查封、扣押、拍卖等强制执行措施外，还可能被列入失信被执行人名单，影响其信用记录和日常生活。
- 此外，如果欠款方的行为构成犯罪（如拒不执行判决、裁定罪等），还可能面临刑事处罚。
针对您的情况，我建议您首先收集好相关证据，然后尝试与欠款方进行协商或寻求调解机构的帮助。如果无法解决问题，再考虑向法院提起民事诉讼并申请强制执行。在整个过程中，如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。