房贷一方不还，另一方通常不可以直接申请停贷，但可以通过法律途径来维护自身权益或解决相关问题。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、房贷合同的性质与责任
房贷合同通常是夫妻双方（或共同借款人）与银行签订的，双方对贷款的偿还承担连带责任。这意味着，无论哪一方不履行还款义务，银行都有权要求另一方承担全部还款责任。因此，一方不还房贷，并不直接导致另一方可以申请停贷。
二、另一方的法律权益与应对措施
要求违约方继续履行合同：
- 如果一方不还房贷，另一方可以要求其继续履行合同，即继续偿还贷款。这可以通过协商、调解或诉讼等方式实现。
承担还款责任后追偿：
- 如果银行要求另一方承担还款责任，另一方在偿还贷款后，有权向违约方追偿。这通常需要通过诉讼途径，要求违约方偿还其应承担的贷款份额及相关费用。
协商变更贷款合同：
- 在特殊情况下，如双方协商一致，可以尝试与银行协商变更贷款合同，如调整还款计划、延长贷款期限等。但这需要银行的同意，且并不直接等同于“停贷”。
考虑离婚或财产分割时的贷款处理：
- 如果双方是夫妻关系，且因房贷问题导致感情破裂，可以考虑离婚。在离婚过程中，可以协商或由法院判决贷款的偿还责任。但同样，这并不直接导致停贷，而是对贷款偿还责任的重新分配。
三、停贷的特殊情况与限制
- 银行同意停贷：在极少数情况下，如果银行认为继续放贷存在重大风险（如借款人丧失还款能力），可能会同意停贷。但这需要借款人提出申请，并经过银行的严格审核。
- 法律程序下的停贷：在某些法律程序中（如破产清算），可能会涉及贷款的停付或减免。但这通常适用于极端情况，且需要经过复杂的法律程序。
四、建议与注意事项
- 及时沟通：如果一方不还房贷，另一方应及时与其沟通，了解原因并寻求解决方案。
- 保留证据：在沟通过程中，应保留相关证据（如聊天记录、转账记录等），以备不时之需。
- 咨询专业律师：如果问题复杂或无法协商解决，建议咨询专业律师，了解具体的法律途径和解决方案。
总结来说，房贷一方不还，另一方通常不可以直接申请停贷。但另一方可以通过法律途径来维护自身权益，如要求违约方继续履行合同、承担还款责任后追偿、协商变更贷款合同等。在处理此类问题时，建议保持冷静、及时沟通，并在必要时咨询专业律师。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。