自己拟定的租房合同，只要满足法定条件，即具有法律效力，并受到法律保护。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：

一、合同主体适格

1. 民事行为能力：合同双方当事人，即房东和租客，必须具备相应的民事行为能力。对于自然人而言，需年满18周岁或为以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的公民。若一方为限制民事行为能力人，其签订的合同需经法定代理人追认才有效；无民事行为能力人签订的合同则无效。

2. 出租人资格：房东必须是房屋的合法所有权人或有权进行转租的人。若房东无权转租，则合同可能面临无效的风险。例如，若房东并非房屋所有者且未获得原房东的转租授权，那么其与租客签订的合同可能无效。

二、意思表示真实

双方在签订合同时，必须自愿且真实地表达意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。合同应是在双方平等、自愿的基础上就租房事宜达成一致意见。例如，若房东隐瞒房屋存在的严重质量问题与租客签约，租客因不知情而签订合同，其意思表示不真实，租客有权请求撤销合同。

三、内容合法且符合公序良俗

1. 不违反法律法规：合同内容必须符合法律、行政法规的要求，不得违反法律的禁止性规定。例如，租赁的房屋用途必须合法，不能用于非法经营活动，如开设赌场等。

2. 不违背公序良俗：合同内容不能违背社会公共秩序和善良风俗。例如，合同中不得约定违背社会道德风尚的内容，如要求租客进行不道德或违法的行为。

3. 必要条款完备：租赁合同中应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款是合同的基本内容，对于明确双方的权利和义务至关重要。

四、形式符合要求

1. 书面形式推荐：为避免日后纠纷难以举证，建议尽量采用书面形式签订租房合同。特别是租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。书面合同可以明确记载双方的权利和义务，便于在发生纠纷时进行举证和维权。

2. 不定期租赁：若当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在这种情况下，双方可随时解除合同，但需提前合理通知对方。例如，若房东和租客口头约定租一年房子但未签书面合同，后产生争议且无法证明租赁期限，则视为不定期租赁。

五、实际案例说明

• 有效合同案例：小张年满20周岁，有稳定收入，他与房东签订了一份书面租房合同，合同中明确记载了租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等条款。双方意思表示真实，合同内容合法且符合公序良俗。因此，这份合同是有效的，受到法律保护。

• 无效合同案例：小李未满18周岁，且没有以自己的劳动收入为主要生活来源。他与房东签订了一份租房合同，但未经其法定代理人追认。后来，房东发现小李并非合法租客，要求解除合同。由于小李不具备相应的民事行为能力，且合同未经法定代理人追认，因此这份合同是无效的。

六、建议与总结

在签订租房合同时，务必确保合同符合上述所有条件。为了降低法律风险并更好地保障双方权益，我建议：

1. 仔细阅读合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读并理解所有条款。如有疑虑或不明确之处，应及时向房东提出并要求解释或修改。

2. 咨询专业人士：虽然自己拟定的合同可能具有法律效力，但为了确保合同的严谨性和合法性，建议在签订前咨询专业律师或相关机构进行审核和指导。

3. 保留证据：在签订合同过程中，务必保留好相关证据，如书面合同、转账记录、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。

总之，自己拟定的租房合同在满足法定条件时即具有法律效力。但为了确保合同的合法性和有效性，降低法律风险并更好地保障双方权益，建议在签订前进行充分的准备和咨询。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。