针对您提出的“租房子签了三年合同不租了怎么赔偿”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，租房合同一旦签订，就具有法律效力，双方都应严格遵守。如果您在签订了三年租房合同后，因个人原因想要提前解除合同，那么您可能需要承担一定的违约责任。
一、合同中有明确约定的情况
违约金数额或计算方式：
- 如果合同中已经明确约定了违约金的具体数额，比如一个月租金，或者计算方式，比如剩余租赁期限租金总额的一定比例（通常为20%~30%），那么您就需要按照合同中的约定来支付违约金。
具体示例：
- 假设您的月租金是3000元，租期三年，如果您在租了一年后想要提前解除合同，且合同中约定违约金为剩余租期租金的25%，那么您需要支付的违约金就是剩余两年租期的租金总额（即3000元/月 * 12月/年 * 2年 = 72000元）的25%，也就是18000元。
二、合同中没有明确约定的情况
法定赔偿：
- 如果合同中没有明确约定违约金，那么您需要赔偿对方因您的违约行为所遭受的实际损失。这包括直接损失，比如房屋损坏维修费用，以及可得利益损失，比如出租方因您提前解约而无法获得的剩余租期内租金收益。
赔偿范围：
- 赔偿的范围应包括因您的违约行为导致的所有合理且可预见的损失。但需要注意的是，赔偿金额不得超过您在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、违约金过高或过低的调整
- 如果合同中约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，那么一方可以请求法院或仲裁机构进行适当调整。这是为了确保赔偿的公平性和合理性。
四、合同效力与备案
- 租房合同只要双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方达成一致并签字确认，即具有法律效力。备案并非租赁合同生效的必要条件，但备案有助于政府管理租赁市场，并在涉及拆迁、租赁纠纷等特殊情况下，备案的租赁合同可能更容易被认定和采信。
五、争议解决途径
- 如果双方对违约赔偿存在争议且无法协商解决，那么可以通过申请仲裁或提起诉讼等法律途径来解决。仲裁机构或法院将根据具体情况和相关法律规定来判定违约赔偿的具体金额。
综上所述，如果您在签订了三年租房合同后想要提前解除合同，那么您需要根据合同中的约定以及相关法律法规来承担相应的违约责任。在实际操作中，建议您先与出租方进行协商，看是否能够达成一致的解决方案。如果无法协商解决，那么再考虑通过法律途径来维护自己的权益。