物业合同签了一份不给业主，这份合同是否有效，需分情况讨论：

1. 如果合同已经双方签字或盖章，且内容合法合规：

   • 即便物业未将合同文本交给业主，该合同在法律上仍然是有效的。因为合同的成立和生效主要依据的是双方的意思表示一致，并且不违反法律、行政法规的强制性规定。签字或盖章是双方意思表示一致的重要体现，一旦完成，合同即告成立并生效。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2. 如果合同未签字或盖章，或者内容存在违法违规情况：

   • 若合同尚未经双方签字或盖章，那么该合同尚未成立，自然也就不具有法律效力。此时，无论物业是否将合同文本交给业主，都不影响合同未成立的事实。
   • 若合同内容存在违法违规情况，如侵犯业主合法权益、违反法律法规强制性规定等，那么该合同可能被认定为无效合同。无效合同自始没有法律约束力，物业不能依据该合同要求业主履行相关义务。
   • 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

3. 关于物业未将合同文本交给业主的问题：

   • 虽然物业未将合同文本交给业主不影响合同的成立和生效，但物业的这一行为可能违反了合同约定或相关法律法规的规定。例如，如果合同中明确约定了物业应向业主提供合同文本，或者相关法律法规要求物业必须向业主提供合同文本，那么物业未履行这一义务可能构成违约或违法。
   • 在这种情况下，业主有权要求物业提供合同文本，并可以依据合同约定或相关法律法规的规定追究物业的违约责任或违法责任。

建议：

• 如果您作为业主遇到了物业未将合同文本交给您的情况，首先应当查看合同中是否有相关约定，以及相关法律法规是否有明确规定。
• 如果合同或法律法规有明确规定，您可以要求物业提供合同文本，并可以依据规定追究物业的责任。
• 如果合同或法律法规没有明确规定，您可以与物业协商解决，或者向相关部门投诉举报，以维护自己的合法权益。

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