微信达成的租房协议，在符合一定条件下是有效的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 合同主体适格：

   • 签订微信租房协议的双方当事人应具备相应的民事行为能力。如果双方都是完全民事行为能力人，且协议内容不违反法律法规，那么该协议在双方签字（或电子签名、按指印等确认方式）后即具有法律效力。
   • 如果一方或双方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则协议的效力可能受到影响，需要法定代理人的同意或追认。

2. 意思表示真实：

   • 双方在微信上达成租房协议时，必须真实地表达了自己的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，房东应明确告知租户房屋的实际情况，包括租金、租赁期限、维修责任等关键条款，租户在了解所有信息后自愿同意签订协议，这样的协议才是有效的。

3. 协议内容合法：

   • 租房协议的内容必须符合法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，协议中约定的租金应合理，租赁期限应符合法律规定，维修责任应明确等。
   • 如果协议内容违反了法律法规的强制性规定，如约定的租赁用途为非法活动场所，或存在恶意串通损害他人利益等情形，该协议将无效。

4. 形式要件符合要求：

   • 虽然微信聊天记录可以作为电子数据的一种形式，在法律上具有一定的证据效力，但为了确保租房协议的明确性和可执行性，建议双方在微信沟通达成一致后，再通过书面形式（如纸质合同或电子合同平台）签订正式的租房协议，并明确双方的权利和义务。
   • 如果仅依赖微信聊天记录作为协议的全部内容，可能会因为聊天记录的碎片化、不完整性或易篡改性等问题，导致在后续履行或争议解决过程中产生困难。

法律建议：

• 在微信上达成租房协议前，双方应充分了解对方的身份信息和房屋情况，确保协议主体的适格性和意思表示的真实性。
• 协议内容应详细、明确，包括租金、租赁期限、维修责任等关键条款，并确保符合法律法规的强制性规定。
• 为了确保协议的明确性和可执行性，建议双方在微信沟通达成一致后，再通过书面形式签订正式的租房协议。
• 在签订协议前，双方可以咨询专业律师（即向我咨询）以获取更具体的法律建议和指导。

可能法律后果：

• 如果微信达成的租房协议符合上述条件，则具有法律效力，双方应按照协议约定履行各自的义务。
• 如果协议存在无效或可撤销的情形，如一方欺诈、胁迫或协议内容违法等，则受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该协议，并可能要求对方承担相应的法律责任。